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多年居住的房子被拆迁方说是“违建”，拆除的法定程序是什么? 一、多年居住的房子被拆迁方说是“违建”，拆除的法定程序是什么? 这是一切行政执法行为的基本程序要求，即要作出违建处置的行政决定，就必须先赴现场进行入户调查、取证。如果相关部门连门都没进过，人也没来过，也没拍照也没摄像也没询问也没测量就直接下“决定”，那么这个决定一定是事实不清、依据不足的违法行政行为。 实践中，有些违建处置决定纯粹就是征收方为实现其“逼签”目的而随意制作、下发的，在这一必经环节上往往存在问题。 二、《行政处罚法》也给了
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签了协议但一直没拿到拆迁补偿，村民没有搬走便是钉子户了吗? 签了协议但一直没拿到拆迁补偿，村民没有搬走便是钉子户了吗? 一、签了协议但一直没拿到拆迁补偿，村民没有搬走便是钉子户了吗? 先补偿后拆迁是国务院法制办于2010年09月18日日前在京召开的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转
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出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任? 一、出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任?出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的，根据《合同法》224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”转租行为必须经过出租房同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。《合同法》第51条规定，
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中国最牛的钉子户是谁？获得合理补偿了吗？ 中国最牛的钉子户是谁?获得合理补偿了吗?在北京朝阳区，有一个住了七年多的钉子户。它让北京新建的市政干线无奈地从双向八车道，缩减成两车道。由于这是条车辆经过的高速路，所以这里出现交通事故、交通拥堵是很正常的。但这户人家不肯搬迁，只是因为想获得巨额的补偿金。2002年，国家要在这里修建铁路，所以将住宅村里的200多户集体拆除。当时钉子户不肯搬迁，开发商提出了83万补偿金作为交换，但没想到谈判失败，钉子户想要更多补偿。于是补偿金就涨到了400万外
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自书遗嘱不公证有效吗? 一、自书遗嘱不公证有效吗?一般是有效的，根据继承法第三章第十七条的规定，自书遗嘱是有法律效力的，公证遗嘱也是遗嘱的一种形式，都是继承法规定的有效遗嘱。自书遗嘱需要具备的条件：自己书写或打印、自己亲笔签名及年月日。遗嘱人自己书写的遗嘱，成为自书遗嘱。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。需要注意的是，最高法关于继承法若干意见第40条规定，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年月日，又无相
