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买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办? 一、买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办?二手房交易，是买卖不破租赁纠纷爆发的主战场，原因很简单，此处不表。涉及租赁合同继续履行，尤其是租金的支付，常常引发争议，当事人主体如何确定?《民通意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”，基于此，出售人(出租人)、买受人、承租人三方具有直接的利害关系，剔除偶发性因素，司法救济中常将三者捆绑在一起，以共同被告或第三人
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出租人解除合同的法律依据是什么? 一、出租人解除合同的法律依据是什么?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使
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婚姻里出轨离婚财产怎么分 婚姻里出轨离婚财产怎么分对于一方的出轨行为，首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾无过错方的基础上公平分割财产。二、对方出轨如何申请离婚赔偿1、对方出轨申请离婚赔偿要满足下列条件：(1)请求权人的主体资格。离婚损害赔偿请求权人必须
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店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗? 一、店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗?可以，合同解除只有在无固定期限合同或者是出现合同解除的法定情形等情况下才能进行，同时还不会出现违约或者是赔偿等责任。商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约
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招摇撞骗能否提起刑事附带民事诉讼 招摇撞骗能否提起刑事附带民事诉讼一、招摇撞骗能否提起刑事附带民事诉讼?可以提起，刑事附带民事诉讼是司法机关在刑事诉讼过程中，在解决被告人刑事责任的同时，附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。参照我国刑事诉讼法第99条规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。如果是国家、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。人民法院在必要的
