一、店面
合同没到期房东要
违约可以要求对方支付
违约金吗?
可以，
合同解除只有在无固定期限
合同或者是出现
合同解除的法定情形等情况下才能进行，同时还不会出现
违约或者是赔偿等责任。
商铺租赁
合同未到期，房东
违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
1、可以要求房东继续履行
合同，即在租赁
合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁
合同的约定来承担
违约责任。
3、如果
合同中没有约定
违约责任，或造成的损失大于房东支付的
违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院
起诉来解决纠纷。
法律依据：
《
合同法》
第一百零七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
第一百一十四条
当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的
违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、哪些情况出租人能单方解除
合同?
出租人单方面可以解除
合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁
合同：
(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;
(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;
(五)法律、法规规定的其他可以解除
合同收回出租房屋的情况。
房东，即出租人如果想要单方面解除出租
合同的，必须是在租赁
合同期限届满、租赁
合同是属于无固定期限
合同等情形之下才能合法解除，但是需要注意的是，在无固定期限
合同中，如果出租方主张解除
合同的，必须提前通知承租方做好准备，不得立即要求对方搬离。
