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如何向开发商索要违约金 随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，购房者为了减少自身损失，应该如何向开发商索要违约金呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、如何向开发商索要违约金首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：(一)依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如果约定
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离婚是否必须去法院 有的人受电视剧的影响，认为只要夫妻离婚的，就必须要去法院打官司，不然的话就不能解除婚姻关系。那从法律角度分析，究竟夫妻离婚是否必须去法院呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、离婚是否必须去法院现实生活中，夫妻离婚，有的心平气和，有的则闹得天翻地覆。根据当事人对待离婚的态度，婚姻可以通过协议或诉讼两种不同的方式来解决。我国现行婚姻法规定的协议离婚有两种，一是夫妻双方协商一致，通过行政登记程序离婚，也叫登记离婚;另一方是一方
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抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些 抵押合同有什么条款抵押合同无效的情形有哪些一、抵押合同有什么条款设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;4、担保的范围。二、抵押合同无效的情形有哪些日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定
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打架伤人怎样判刑 怎么处罚打架伤人 行为人在打架的过程中，难免会出现失误的情况，从而造成一部分人受到伤害，此时最严重的应该就是造成了人员的死亡。一般来讲打架致人轻伤的就会构成故意伤害罪，那么此时打架伤人怎样判刑呢？我们马上为你做详细解答。一、打架伤人怎样判刑打架致他人轻伤以上的，构成故意伤害罪。刑法第二百三十四条故意伤害罪故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。故意伤害罪，是指故意非法损害他人身体健康的行为。司法实践中对本罪的认定和处罚应注意以
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交通事故六级伤残鉴定的标准是什么 交通事故当中的伤残等级也是分为了实际的，但这肯定与工伤事故和医疗事故中的伤残标准内容不同。其中六级伤残算是比较严重的伤残了，但也是要经过鉴定之后才能确定是否属于六级伤残。那么交通事故六级伤残鉴定的标准是什么呢？请在下文中进行具体了解。1、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：（1）中度智力缺损或精神障碍，日常生活能力部分受限，但能部分代偿，条件性需要帮助；（2）严重失读伴失写症；（3）偏瘫或截瘫（一肢以上肌力3级以下）；（4）单瘫（
