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买二手房有哪些要注意
买二手房有哪些要注意1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，还有使用年限，防止上当受骗。2、检查房屋质量。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况及户型设计。3、看房子周边的配套设施(如：菜市场，医院，学校，公交车什么的)是否健全，衣食住行是否方便。4、买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一
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不当得利要求具备哪些条件 在实践中，如果当事人的行为被认定为不当得利，那他就要返还因该行为而获得的利益，所以我们在认定不当得利时，一定要谨慎，主要看它是否具备法定的条件。那么，一般情况下，成立不当得利需具备什么条件呢，换句话说，不当得利要求具备哪些条件呢?下面将为您做一个较为具体的阐述。一、不当得利要求具备哪些条件不当得利是指，在没有合法依据的情况下，一方受利益同时使他方受损失的事实。不当得利是我们社会生活中的一种不合理、不公平的现象。法律规定，不当得利引发债的
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怎样购买二手房屋
(一)交易前
怎样购买二手房屋(一)交易前1、审查房屋权属状况下家要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售
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不属于夫妻共同债务情形有哪些 现实生活中，夫妻债务分为夫妻一方的个人债务与夫妻共同债务，这就需要债权人确定所借的债是否属于债务人本人的个人债务还是债务人夫妻的共同债务。那么，哪些不是夫妻共同债务呢，也就是说不属于夫妻共同债务情形有哪些呢?对于这些问题的具体内容，下文中将一一为您展开说明。一、哪些不是夫妻共同债务(一)夫妻一方或双方的婚前债务。(二)婚内约定由个人承担的债务。(三)夫妻一方以个人财产从事经营活动所负的债务。(四)夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人所负
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行使代位权的花费由谁承担 在交易中，当您遇到债务人不及时还债的情况时，您可以试试行使法律赋予您的代位权。但同时，我们知道行使代位权是需要花费一定费用的。那么，行使代位权的花费由谁承担呢，这也就是说，代位权行使费用应由谁负责呢?下面将为您做一个较为详细的解读。一、行使代位权的花费由谁承担债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。我国《合同法》第七十三中对此有明确规定，位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。此处需要注意的是，条文
