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物业服务合同的效力是怎样的 购房后我们会签订房屋买卖合同，那您很清楚，其中物业服务合同就是我们所签合同的一部分，而且是必需的，任何人不能随便取消。当然，有些主客观的原因导致物业服务合同无效，那现实中究竟这个物业服务合同的效力是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。一、物业服务合同的效力是怎样的(一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。
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工程质保金投标时规定是什么？ 工程质保金投标时规定是什么？一项工程完成之后，如果质量不合格的话，那么工程的所有人肯定会找施工方来进行理论。有的时候这种真的是比较困难的。为了减少这种困难，很多人都会选择在工程款项当中预留一些质保金，就是为了确保质量的。那么工程质保金投标时规定是什么?下面为您介绍。一、建筑工程质保金管理怎么规定?建筑工程质保金管理第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、
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敲诈勒索罪与非罪应该怎么进行界定 刑事犯罪的罪与非罪其实是很关键的一点，毕竟有些时候虽然行为人实施了相应的犯罪，但由于没有达到规定的数额要求或者不符合法定的情形，此时就不能按照刑事犯罪进行处罚。要么就是一般的行为要么就属于违法行为，但都不会涉及到刑事责任。具体就敲诈勒索罪来讲，您知道敲诈勒索罪与非罪该怎么进行界定吗?请通过下文进行了解吧。一、敲诈勒索罪与非罪应该怎么进行界定敲诈勒索是行为犯，并以敲诈勒索数额达到法定之“数额较大”为构罪条件。根据最高人民法院《关于敲诈勒索
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物管费收取标准是怎样的 物管费收取标准是怎样的物业管理是受业主的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主提供综合性的有偿服务。物业收取的项目大概包括：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。2、公共设施、设备日常运行维修及
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《屋面工程质量验收规范》最新版基本规定是什么？ 如今的楼房已经不再是过去单纯的土质或者木头结构的房屋，所以人们在判定房屋是不是达标时不仅要房子内部设施质量，还必须同时看屋面是否出现类似漏洞这样不符合验收标准的问题。下面随我们一起来看看《屋面工程质量验收规范》最新版基本规定是什么?一、《屋面工程质量验收规范》最新版基本规定3.0.1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，按不同屋面防水等级进行设防。屋面防水等级和设防要求应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》03503
