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善意取得的例外有什么？ 善意取得的例外有什么？一、善意取得应符合的条件1、出让人无权处分;2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文bonafides来的，亦称不知情，指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。3、以合理的价格转让;4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的
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申请按揭不成怎么办
什么是按揭，按揭的性质是什么? 申请按揭不成怎么办一、什么是按揭，按揭的性质是什么?按揭贷款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。购房者向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，必须在购房合同中明确约定。由此可以
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怎样认定是否构成强奸罪 如今社会上大龄剩男剩女较多，有一些人为了生理需求而强行与他人发生关系，那这样的行为是否构成强奸罪呢，到底怎样认定是否构成强奸罪？而要是确定构成了强奸罪的话，此时又该怎么进行处罚呢？我们为你做详细解答。一、怎样认定是否构成强奸罪(1)强奸罪的本质：违背妇女意志、强行发生非法的性关系;刑法保护的是妇女的性自由?还是妇女的贞操权?我国的强奸罪保护的是性自主权;(2)犯罪对象，妇女，不满十四周岁的幼女(合奸幼女必须非雏妓)。强奸尸体
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民事诉讼中的证人证言效力是怎样的 民事诉讼中的证人证言效力是怎样的证人证言的效力认定在案件的审理过程中是一个复杂的问题，要求法官不但具有较高的业务素质，法官还应具有全面的社会知识及审查判断能力、综合分析能力，不应因为证人易受认为、客观因素的影响而否定其证明力，应依据具体案件的情况对其效力予以确认。1、一方当事人提供了两个以上无利害关系的证人证言，对方有异议，但无证据予以推翻的，应当确认其证明力。2、一方当事人提供的证人证言，对方有异议，且有足够证据予以推翻的或提出异议的
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调解和好后可以起诉离婚吗 调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，由于其发生在诉讼过程中，所以也叫诉讼内调解。在诉讼过程中进行调解，有利于对当事人进行法制宣传教育和思想指导工作，能有效预防纠纷的进一步恶化。调解后双方当事人和好，原告撤诉，诉讼结束。那么调解和好后可以起诉离婚吗？以下是具体介绍。一、调解和好后可以起诉离婚吗1、根据《婚姻法》第三十二条第一款规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。所以起诉离婚是公民的一项权利。如
