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租房合同解除买卖不破租赁能否成立? 一、租房合同解除买卖不破租赁能否成立?租房合同解除是不能成立买卖不破租赁的，买卖不破租赁的条件是：1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规定，仅有租赁物让与契约尚不能实现物权变动，对动产来说需要交付，对不动产来说需要登记。2、出租人或租赁物的所有人将租赁物的所
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犯罪未遂法定减轻情节规定有哪些？ 犯罪未遂法定减轻情节规定有哪些？一、犯罪未遂法定减轻情节规定有哪些?不是，犯罪未遂是犯罪没有成功，可以从轻处罚，而非必须从轻。《刑法》规定如下：第二十三条 已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。根据刑法规定，下列情形系法定从轻处罚：1、未成年人犯罪的-----已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪的，应当从轻或者减轻处罚;2、尚未完全丧失辨认
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丧葬费能立遗嘱继承吗? 一、丧葬费能立遗嘱继承吗?依据继承法及相关司法解释的规定，死亡丧葬费并不属于遗产，所以是不能立遗嘱处理丧葬费的。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许
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敲诈勒索犯罪中止要怎么判断 敲诈勒索犯罪中止要怎么判断在敲诈勒索犯罪中，因行为人的敲诈勒索行为和被害人处分财产的行为一般存在时间差，或者约定的地点认识不一致，中间环节可能脱节，造成行为人没有取得财产或者放弃取得财产，但被害人已经实际处分自己财产的情形。在此情况下，要求行为人必须通过某种方式(告知、暗示或行为)向被害人明确表达停止犯罪的意图，以让被害人做出防止危害结果发生——处分财产的反应。如果犯罪分子仅仅自己放弃犯罪，但没有通过有效途径将其放弃犯罪的信息传达给被害人，
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抵押承诺不影响买卖不破租赁吗? 一、抵押承诺不影响买卖不破租赁吗?如果租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，此时不适用于买卖不破租赁。因为，若抵押权先于租赁合同成立，而抵押是需要办理抵押登记的，登记本身具有公示效力。承租人可以从抵押财产登记中查明租赁财产的物上负担情况，既然明知承租的财产有其他物权，就应当承担因实现抵押权带来的风险。否则，财产抵押后，抵押权的效
