| 首页>>法律常识 |
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所接受被告某某的委托，指派本律师作为被告某某的代理人，现就本案发表如下答辩意见：
一、被告有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋，不构成逾期交房
被告已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定，在租赁合同到期前，于2020年3月31日向原告递交了书面的案涉房屋续租申请，原告于2020年4月28日书面通知被告参与案涉房屋的招标工作，被告于2020年6月5日向原告书面承诺：如案涉房屋未中标，与原告办理案涉房屋交接手续。被告作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，即便双方未续签合同，被告依旧可以继续承租案涉房屋.。虽然根据南京市中级人民法院作出的（2021）苏01民终6516号民事判决书，未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请，但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的，南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标，被告仍有权继续参加投标，在未确定新的中标人之前，被告有权继续承租案涉房屋，不需要将案涉房屋腾空返还给原告.。
2.被告不需要按照原租金标准两倍向原告支付占用期间房屋使用费，仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向原告支付案涉房屋的租金.。
被告在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后，有权承租案涉房屋，且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的，而非被告违约，因此，2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后，被告和原告之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系，虽未签订书面的租赁合同，但房屋租金用仍应当按照被告与原告最后一次签订的合同所约定的租金标准计算，即85100元/年。
3.被告不应当承担超出原房屋租赁合同之外的租赁费用
根据（2021）苏01民终6516号民事判决书，被告无法在租赁期满后继续签订租赁合同，是因为南京CC大学单方面终止招标造成的，在此之前，被告已经于2020年7月2日中标案涉房屋，因此，被告如果要承担超出原房屋租赁合同约定的租金之外的费用，应当由南京CC大学承担该部分费用，而不应该让没有过错的被告承担.。
4.2021年7月份、8月份的租金应当予以减免
根据宁政发[2021]74号市政府印发《关于应当疫情影响支持企业稳定发展的若干举措》的通知第三条减免企业房屋租金的规定，以及南京CC大学内部微信群的通知，对被告2021年7月份的租金应当减半收取，8月份的租金应当全免。。
┝咨询律师：13305191148(高律师) 18013892489(顾律师)
微信咨询
专业律师
 顾小东 律师 |
 副主任 法学学士 |
 18013892489 |
 |
 高峰 律师 |
| 副主任 法学学士 执业16年 |
| 13305191148 |
|
 卢燕 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13814066391 |
|
 王庆磊 律师 |
| 法学学士 |
| 13057670467 |
|
┝相关知识：
·南京中小企业法律服务方案
·南京债权债务律师，可以风险代理
·南京劳动仲裁律师，办理劳动工伤案件
·南京离婚律师处理离婚财产和子女抚养纠纷
·江苏的律师事务所
私募基金募集行为规范
私募基金募集行为规范第一章总则第一条【制定依据】为了规范私募投资基金(以下简称私募基金)的募集行为，促进私募投资基金行业健康发展，保护投资者及相关当事人的合法权益，根据《证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)等法律法规的规定，制定本办法。第二条【适用范围】私募基金管理人、在中国证监会[微博]注册取得基金销售业务资格的机构(以下统称募集机构)及其从业人员以非公开方式向投资者募集资金的行为适用本办法。在中国证券投资基金业协会(以下简称中国基金业.
结婚登记的注意事项有哪些
男女在符合了结婚实质要件之后，同时还要满足形式要件，也就是到一方户口所在地的婚姻登记机构办理结婚登记手续。但是这个过程中会有一些事项需要注意，那到底男女结婚登记的注意事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、结婚登记的注意事项有哪些(一)予以登记1、婚姻登记机关对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证;对离过婚的，应注销其离婚证。但对中国公民和外国人的登记申请，应在收到申请后一个月内办理登记手续，发给结婚证。涉外婚姻的结婚证须贴有男女双方当事人照片，并加盖办理涉外婚姻登记的县.
私募基金渠道代销费用和途径
私募基金渠道代销费用和途径私募基金渠道代销费用销售服务费是指基金管理人根据基金合同的约定及届时有效的相关法律法规的规定，从开放式基金财产中计提的一定比例的费用，用于支付销售机构佣金、基金的营销费用以及基金份额持有人服务费等。股票基金一般申购1.5%，赎回0.5%，债基A类申购0.8%，赎回不一，C类申购0，赎回视期限不同而变化。私募基金渠道代销途径1、自行销售自行销售适合于私募基金管理人市场号召力大、市场影响强的情况。比如核心投研负责人人员原来是公募明星基金经理，券商资管明星投资.
犯盗窃罪请律师是否有用
有的刑事案件中，可能当事人觉得没有必要，还有人为请律师没有用，于是也就没有给嫌疑人、被告人聘请律师。那对于犯盗窃罪的来讲，犯盗窃罪请律师是否有用呢？接下来，我们为你做简要分析。一、犯盗窃罪请律师是否有用刑事案件的情节、细节非常重要。它能够决定当事人有罪、无罪、罪名、罪轻、罪重、刑期。因此，当介绍案情过于粗略的时候，难以判断将来审判的结果。律师在辩护时必须看卷，研究全部的案件过程。具体到你说的这个案子，究竟是不是盗窃?如果已经确定了，就是盗窃，那么“罪”与“非罪”的问题就不存在了。是.
立遗嘱应该注意哪些问题
公民之所以会立遗嘱，肯定是想在自己去世之后，能够更好的让遗产得到继承。不过需要注意的是，在实际立遗嘱的过程中，有一些问题是需要注意的。那到底立遗嘱应该注意哪些问题？我们整理了相关资料，马上在下文中为你进行解答。一、立遗嘱应该注意哪些问题1、如果有数份遗嘱内容相互矛盾时，有公证遗嘱的应该以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，则以最后所立遗嘱为准。2、立遗嘱人要具备行为能力，所立遗嘱要出自立遗嘱人的自愿。3、所处分的财产必须是立遗嘱人本人的财产，如夫妻共同财产不能由一方单独处分。4、.
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·南京建筑房产律师
·南京法律顾问律师
>>>更多法律知识