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农村房子有土地使用证吗 农村房子有土地使用证吗?农村自建房也有土地使用证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。而其作用主要是为了保障产
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购房者买房延迟交房怎么办 购房者买房延迟交房怎么办(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(二)购房者可以退房并要求开发商承担损失除商品房买卖双方另
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企业合作是合伙协议好还是股东协议好 企业合作是合伙协议好还是股东协议好企业合作合伙协议与股东协议各有各的好处，无法评判其好坏。股东协议是公司内股东之间的协议，个人合作协议更纯粹个合作协议，之间存在的较明显的区别。个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。二、股东协议书主要内容1、重大决策的制定。谁控制了董事会，就控制了公司，拥有对重大决策的制定权。大股东可以很容易做到控制董事会。通常，股东协议书可以
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无理由辞退员工有什么后果? 一、无理由辞退员工有什么后果?无理由辞退员工的后果的是：应该支付员工经济赔偿金，即每工作一年支付2个月的本人工资;没提前通知员工的还可以要求1个月工资作为代通知金;如果员工存在《劳动合同法》第39条的规定的情况的，用人单位与劳动者解除劳动合同的，不需要支付任何经济补偿金，也不需要提前通知员工。二、相关法律依据1、《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用
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公司股东侵害公司债权人的认定标准是什么 公司股东侵害公司债权人的认定标准是什么?第一，股东损害公司债权人利益责任纠纷中的侵害主体是股东。即必须具备股东资格。根据《公司法》等法律规定及审判实务，股东资格可以从以下几点来认定：实际履行出资义务或合法继受公司股份、在公司章程中被记载为股东并在公司章程上签名或盖章、在公司登记机关被登记为公司股东的、在公司成立后取得公司签发的出资证明书、记载于股东名册的、按照投入公司的资本比例而享有资产收益和重大决策权利和选择管理者权利等。第二，股东实施了
