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| 法海游民 |
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律师你好：
2017年12月5日李欣租我产权房办公使用(有合同)，一直微信续租正常交房租金到2021年9月5日。2021年9月27日我给李欣微信发催交房租8100元信息，李欣微信告诉我：
叔叔您好，我是李欣的妹妹(陈玲)。我姐和姐夫24号在郑州出车祸了，姐夫当场去世了，姐姐现在还昏迷在医院……收到您微信后我刚看了您和我姐之前的聊天记录，现在家里情况是我们不知道姐姐、姐夫银行卡密码和微信支付密码，我姐之前做生意赔了，我姨和姨夫贴补了她不少，这会他们也没多的，您看要不这样，我们医院30号发奖金，30号当天我替我姐先转您行不？
我同意了。
就此以后都是陈玲拿李欣手机(微信)与我沟通，处理租房事宜，陈玲用李欣微信给我微信交房租从2021年9月5日到2022年4月4日(3月和4月有欠部分房租)，以后陈玲(李欣微信)就以各种理由拖欠房租，我多次劝陈玲(李欣微信)：办理退租。李玲(李欣微信)也是不办理退租和拖欠房租，坚守着李欣出车祸前原办公状态。
2022年10月8日陈玲(李欣微信)告知我：李欣母亲住院急需用钱和去世办理后事急需用钱，陈玲2次向我借钱2000元x1500元=3500元，我同情就2次给陈玲(李欣微信)借给3500元(月利息3x，有微信借条图片和微信转账记录)。
{李欣的丈夫和父母都已亡故，无子女。}
到2023年8月初，我实在没有办法，只能与陈玲商量，我用1600元购买占用租房里所有办公设施，请陈玲同意退租。就此陈玲同意退租，但是办公设施折叠屏风、饮水器等小件她还要(我同意这些给她放好，她可以拿走。2部笔记本电脑由物业杨经理替她保管(陈玲告诉我：2024年5月陈玲到物业杨经理处拿走笔记本等物品)。
据陈玲微信告诉我：陈玲在通过法院(证监会、银行)开通李欣银行账户，交所欠的物业费、暖气费、房租和借款(利息)，到了银行分别汇款交费；到现在，陈玲总是告诉我：银行就将李欣(植物人)的存款通过银行汇款交欠的物业费、供暖费和我的租金和借款，但是到现在物业公司、供暖公司和我都没有收到欠的物业费、暖气费、房租和借款。
陈玲你好：
你欠房物业费、暖气费、房租金和你借我的钱(加利息)如下：
1、你欠物业公司物业费=7389.40元(2020年1月1日到2023年8月5日的欠的物业费)。
2、你欠供暖公司暖气费=4304.08(2019年1
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