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徐志勇律师
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房产纠纷法律常识
·存单质押贷款种类有哪些
  存单质押贷款种类有哪些一、存单质押贷款种类所谓存单质押贷款是指,借款人以银行未过期的存单作为质押向银行申请贷款,并在规定期限内偿还的业务,存单质押贷款包括单位定期存单质押贷款和个人定期存单质押贷款。单位定期存单是指借款人为办理质押贷款而委托贷款人依据开户证实书向接受存款的金融机构申请开具的人民币定期存款权利凭证。由于单位定期存单到期之前,持有者可以将其转让,所以,企业贷款中,银行也将其当做质押贷款中一种抵押凭证。企业借贷人凭借未到期
·存单质押贷款成本大吗?划算吗?
  存单质押贷款成本大吗?划算吗?一、存单质押贷款的概念存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押,从贷款银行取得一定金额贷款,并按期归还贷款本息的一种信用业务。二、贷款期限个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日,且最长不超过一年。如有多张个人存单质押,以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限
·存单质押拆借的内容是什么
  存单质押拆借的内容是什么一、什么是存单质押存单质押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押。二、什么是拆借拆借是一种按天计算的借款。又称拆放、拆款。拆借通常以1~2天为限,多则1~2周,或事先约定期限,借款人可随时归还,放款人也可随时通知借款人归还,但最多一般不超过一个月。拆借按日计息,称为拆息。拆息率每天不同,甚至一天之内也
·存单质押贷款的比例是多少
  存单质押贷款的比例是多少一、存单质押贷款的比例据了解,存单质押贷款利率,执行央行规定的同期同档次贷款基准利率,但不得超出同期基准利率的四倍。那么,央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少?一年及以下利率为4.35%,一年至五年(含)利率为4.75%,五年以上为4.90%。由于每个借款人的实际情况不同,在申请存单存款质押贷款时,银行最终确定的贷款利率可能不同。一般来说,存单质押贷款利率很少下浮,并且最多下浮10%,而大多数时候都会上浮。
·质押率折扣要怎么计算?
  质押率折扣要怎么计算?一、质押折扣率要怎样计算是债务额/质押物估价或融资额=质押折扣率,没有标准,只需债权人同意。二、什么因素会影响质押折扣率呢?折扣率又称为抵押率,抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,不要弄反,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。通常,咱们在确定抵押率时,应当考虑以下因素:(1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正
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