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商品房预售要符合的条件有哪些 商品房预售要符合的条件有哪些一、商品房预售要符合的条件有哪些《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。二、期房交付的
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擅自装修房屋有什么法律责任 购买新房之后，紧接着就是装修的问题了，但按照规定需要到物业处办理相应的装修手续才行，而不允许购房者擅自装修房屋，这样是很容易出问题的。那要是购房者擅自装修房屋的话会有怎样的法律责任呢？我们马上为你做详细解答。一、擅自装修房屋有什么法律责任房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。(1)对于住宅装修，若业主或住宅使用人未申报登记擅自进行住宅室内装饰装修活动的，
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代位权行使的费用由谁承担，代位权的成立要件是怎样的？ 代位权行使的费用由谁承担，代位权的成立要件是怎样的？一、代位权我国《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。二、代位权行使的费用由谁承担?债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。三、代位权的成立要件1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期。2、债务人
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贷款股东会决议范本 贷款股东会决议范本股东会议，是一种十分重要的会议，在进行重大的决定的时候，都是要进行召开股东会议的。那么，贷款股东会决议范本是什么样的呢?有没有什么格式要求呢?下面，我们会为您带来一个贷款股东会决议范本，供您进行参考。一、贷款股东会决议范本贷款股东会决议 公司股东会特别决议时间：年月日地点：公司会议室会议内容：关于申请流动资金贷款100万元的事宜根据《公司法》及本公司章程的有关规定，XX公司股东会于
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各大银行的贷款合同违约金是多少？ 各大银行的贷款合同违约金是多少？近年来，越来越多的年轻人喜欢先享受，那么在享受的前提下就要进行贷款，房贷、车贷，在贷款时也需要签订贷款合同，在贷款合同中也有违约金这一项规定，如果贷款人未在约定的时间内还款就要按照合同约定的违约金进行赔偿，那么贷款合同违约金是多少呢，下面的我们就来为您整理编辑。一、关于违约金的相关问题1、 违约金数额的问题有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约
