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房产开发商违约的情形有哪些？ 房产开发商违约的情形有哪些(一)逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。(二)开发商一房二卖开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中
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离婚哪些债务需要夫妻共同承担 离婚哪些债务需要夫妻共同承担《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”由此可见，夫妻共同债务应当是基于夫妻共同生活产生，或者该借贷财物用于夫妻共同生活。具体来说包括：1、夫妻为家庭共同生活所负的债务;根据我国婚姻法规定，为夫妻共同生活所负债务是夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。这里所说的为家庭共同生活是指所负债务应当是为了维
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银行存款如何认缴注册资本金？ 银行存款如何认缴注册资本金?对于公司的认缴注册资金要求了注册资本的总额，同时营业执照上的注册资本和公司银行上的资本应该相对应，当然认缴制的公司可以不用登记实收的资本，相关的验资证明文件也可以不用索要，但一定要合法。1、允许自主约定注册资本总额，取消有限责任公司最低注册资本限制，理论上公司全体股东(发起人)可以申办“一元钱的公司”。2、允许自主约定首次出资比例，取消首期出资额至少需达到认缴注册资本总额20%的规定，理论上公司设立时全体股东(发
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卖假药刑事附带民事公益诉讼赔偿有哪些？ 卖假药刑事附带民事公益诉讼赔偿有哪些?刑事附带民事公益诉讼可以由检察机关提起，司法解释明确检察机关以“公益诉讼起诉人”的身份提起公益诉讼，更加合理、明确地界定了检察机关提起诉讼的身份;同时增加了刑事附带民事公益诉讼这一新的公益诉讼案件类型，明确规定生态环境和资源保护、食品药品安全领域的刑事案件中，需要追究被告人侵害社会公共利益的民事责任的，检察机关可以一并提起附带诉讼，由同一审判组织一并审理，节约司法资源。二、公益诉讼的法律特征应该说，现代
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故意毁坏财物罪证据收集有哪些？ 故意毁坏财物罪证据收集有哪些?证据有照片、录音、视频录像，以有现场造成的损失等，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。另外，故意毁坏他人财物构成犯罪的，也还要承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国刑法》第三十六条第一款的规定，由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪
