·
买卖不破租赁未经登记是否影响? 一、买卖不破租赁未经登记是否影响?买卖不破租赁未经登记是会产生一定影响的，但卖受人明知或应当知道承租人的存在时，这一规则仍然适用。创建该规则的初始目的是为了保障社会弱势群体的基本居住权利。在商事领域，承租人租赁房屋的目的不是居住而是经营，在承租关系中其居住权利不需要保障。因此，这个规则在现代法制中逐渐有所弱化。按照上海市相关规定，未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁”为由向新的房屋权利人要求租赁合
·
根据法律规定受贿未遂不够成犯罪? 一、根据法律规定受贿未遂不够成犯罪?根据法律规定受贿未遂是够成犯罪的，收受行为作为区分受贿罪的既遂与未遂的标准有法律依据和理论依据。从法律条文上看，为他人谋取利益的行为与收受他人的财物的行为是相提并论的，必须同时具备。立法者将以是否为他人谋取利益作为区分罪与非罪的界限，是以行为人利用职务之便，索取他人财物或者非法收受他人财物为前提的。因此，将收受行为作为区分受贿罪的既遂与未遂的标准是有法律依据的。在司法实践中，受贿的形式可以分为两种：一是事
·
招摇撞骗罪构成是什么？ 招摇撞骗罪构成是什么？一、招摇撞骗罪构成是什么?根据刑法第279条的规定，冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的，应当立案。本罪属于行为犯，只要行为人冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗，原则上就应当以犯罪论处，应当立案侦查。二、与诈骗罪的界限两者都表现为欺骗行为，而且招摇撞骗罪也可以如诈骗罪那样骗取财物，因而容易混淆。两者的区别主要表现在：(1)侵害的客体不同。招摇撞骗罪侵犯的客体主要是国家机关的威信及其正常活动;而诈骗罪
·
犯罪中止与犯罪预备犯罪未遂的区别是什么 犯罪中止与犯罪预备犯罪未遂的区别是什么犯罪中止与犯罪未遂的异同点：1、发生的时间不同。犯罪未遂发生在已经着手实施犯罪以后，犯罪预备阶段不存在犯罪未遂。犯罪中止则要求必须在犯罪过程中放弃犯罪，即在实施犯罪预备或者在着手实施犯罪以后，达到即遂以前放弃犯罪，均能构成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯罪未能得逞是由于行为人意志以外的原因，犯罪的实际结果违背行为人的本意，即欲为而不能为。在犯罪中止中，行为人出于自己的意志而主动放弃
·
租赁合同出租人任意解除权的情形有哪些? 一、租赁合同出租人任意解除权的情形有哪些?关于出租人的解除权要分两种情况：普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物
