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商品房预售要满足的条件有哪些 商品房预售要满足的条件有哪些一、商品房预售要满足的条件有哪些(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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建筑面积的范围包括哪些 不知道您注意过没有，我们在与开发商签订商品房买卖合同的时候，上面写的房屋买卖面积其实并不是实际能够使用的房屋面积，其中分为了建筑面积、公摊面积等等。那具体来说这个建筑面积的范围包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、建筑面积的范围包括哪些建筑面积的范围包括：(一)全部属于建筑面积1、永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2、多层和高层房屋按各层建筑面积
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贷款买房的首付是不是越少越好 很多人无法一次性全款购买房产，因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时，也是需要购房者自己支付购房首付款的。那么这个贷款买房的首付是不是越少越好呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、贷款买房的首付是不是越少越好根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5
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公摊面积增加是否要补交房款 一般在购买房屋的时候，购房合同上面的面积都是算是了公摊面积的，而不是房屋实际可以使用的面积。但日后可能因为一些特殊的原因导致公摊面积增加，那么此时购房者是否要补交房款呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。购房者签商品房买卖合同时，购房合同上的面积一般是暂测面积，以后办房产证依据的面积是交房时的实测面积。实测面积包括套内面积和公摊面积两部分。由于施工精准度不够，很多时候墙体施工的误差会导致公摊面积增大。那么，公摊面积增加需要补交房款吗?公摊面
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交通事故中需要什么证据 无论发生什么事情，证据往往是最直接、最具有证明力的了。交通事故中也需要证据来证明事故的客观事实，那交通事故中需要什么证据？收集证据是一门技术活，只有有效地收集到证据，才能运用证据有效地为自己证明，那交通事故中如何收集证据？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故中需要什么证据交通事故的原因分析、责任认定及处理都需要公安交通管理机关通过调查、收集、运用证据来实现。所谓证据就是指能证明事故事实的一切客观真实的材料。交通事故中的证据分
