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▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的.长三角律师网。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）.长三角律师网。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.长三角律师网。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。
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应该怎样索要孩子抚养费
对于没有获得孩子抚养权的一方来讲，并不能因为解除了婚姻关系的，就免除对孩子的抚养义务。虽然不能实际抚养孩子长大，但却可以支付抚养费。不过要是其不支付抚养费的话，此时该怎么索要孩子抚养费呢?我们一起在下文中进行了解。一、应该怎样索要孩子抚养费这与夫妻双方的离婚方式存在一定的关系。如果夫妻双方是通过自愿协议离婚的，在离婚协议中应该包含了孩子抚养费支付的安排，所以此种情况下，如何索要孩子抚养费?实际上还是以协商为主，直接抚养孩子一方可以依据离婚协议向另一方索要孩子抚养费，如果不成，则可以向法院起诉.
在我国认定劳动关系到哪
劳动关系在正常情况下，可能您都认为确认劳动关系是非常简单的一件事情，但是如果真的和用人单位发生了矛盾纠纷以后，用人单位否定劳动关系，这样对于劳动者维权是非常困难的。所以就必须先申请相关部门认定劳动关系这才是至关重要的一步。问题是有好多的劳动者对于在我国认定劳动关系到哪都不是特别的清楚。一、在我国认定劳动关系到哪?确立劳动关系应当先在劳动争议仲裁委员会确立，劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。关于确立劳动关系有关事项的通知用人单位未与劳动者签订劳动合.
有限责任公司分公司章程修改的条件有哪些?有下列情形之一的，公司应当修改章程：(一)《公司法》或有关法律、行政法规修改后，章程规定的事项与修改后的法律、行政法规的规定相抵触;(二)公司的情况发生变化，与章程记载的事项不一致;(三)股东大会决定修改章程。有限责任公司章程由股东共同制定，经全体股东一致同意，由股东在公司章程上签名盖章。修改公司章程，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。二、修改章程的程序公司章程的修改应依照以下程序进行：1、由公司董事会作出修改公司章程的决议，并.
取保候审的公积金规定是什么？
取保候审的公积金规定是什么?取保候审的公积金规定是国务院发布的《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，所以，单位是否为职工缴存公积金要看是否发放了工资。只要工资不停发，那公积金也要正常缴纳。任何人在法院判决前只是犯罪嫌疑人，待法院判决后视判决结果再进行相应处理。公积金的相关规定2002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理.
破产撤销权的行使条件是什么一、概念介绍破产撤销权，指管理人对债务人在破产程序开始前的法定期间内所为的侵害债权人利益的行为，有否认其效力并申请法院撤销该行为的权利。实际上，破产法上的撤销权制度是民法上债权人撤销权制度在破产法上的延伸。基于其独特的法律特性和制度功能，各国破产法均规定了破产撤销权制度。二、破产撤销权的构成(一)能够予以撤销的行为，必须是有害于债权人利益的行为。何谓有害于债权人利益的行为?是指该行为减少了破产人的现有财产后增加了破产人的负债，使得债权.
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