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▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱.长三角律师网。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.csj64.com。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承.长三角律师网。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.长三角律师网。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的.长三角律师网。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）.长三角律师网。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用.csj64.com。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.长三角律师网。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金.csj64.com。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的.长三角律师网。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.csj64.com。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.csj64.com。
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人身损害的这种情况可以介于民事纠纷和刑事犯罪这两种截然不同的结果之间，但只要涉及到人身损害必然是要有民事诉讼来要求当事人对受害者进行赔偿的，可是针对人身损害而提起的民事诉讼肯定是要有相关证据的。有些人身损害案件当中的受害者也不一定清楚人身损.
相似度多少够上商标侵权?1、有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：(1)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的;(2)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或.
工伤鉴定后,单位不认可怎么办？是不是工伤不是用人单位说了算，也不是劳动者自己说了算，而是由统筹地区的社会保险行政部门进行认定。如果用人单位不给你申请工伤认定，你可以自己准备齐相应材料之后到统筹地区的社会保险行政部门进行工伤认定申请。具体.
那些情况可以不认定为工伤如果有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的;2、醉酒导致伤亡的;3、自残或者自杀的。二、对工伤认定结果不服，可以怎么办(1)申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、.
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开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。那究竟房屋的保修期一般是多长呢?下面我们一起进行具体了解。一、房.
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