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▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金.。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的.。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。
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在我国上臂骨折工伤能报几级
工伤的话，首先自己要及时的进行治疗，除此以外，最重要的就是要抓紧时间进行工伤索赔的事宜。工伤索赔的时候，自然就要涉及到工伤级别的问题，因为级别越重，赔偿的数额也越多。不过，工伤的情况肯定都是不尽相同的。下面我们就为您介绍一下在我国上臂骨折工伤能报几级?一、在我国上臂骨折工伤能报几级?【工伤九级】：23)骨折内固定术后，无功能障碍者;【工伤十级】：14)身体各部位骨折愈合后无功能障碍;所以，手臂骨折工伤定级应九级或十级。《工伤保险条例》【第三十七条】 职工因工致残被鉴.
建筑工程质量的概念是什么?
建筑工程质量的概念是什么关于建筑工程，相信普通公民在建筑工程面世以后，最关注的就是其美观度和使用性。但是作为建筑方和开发商来说，最最重要的还是建筑工程的质量问题。在我们外来人员看来，谈到建筑工程质量是比较简单的好像，其实要想把控好建筑工程质量，相关人员付出的心血是非常多的。下面我们就为您介绍一下，建筑工程质量的概念是什么?一、建筑工程质量的概念是什么?建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。二、工程质量不.
水利工程质量检测单位资质认定程序是什么?
水利工程质量检测单位资质认定程序是什么水利工程事关民生和经济发展，所以不管是设计、修建还是检验都有着比较严格的流程。水利工程完成以后，肯定是由专业的检测单位来进行检验的，所以，自然检测单位本身就必须是各方面的技术水平和专业知识都是符合国家的要求的。下面，我们就为大吉介绍一下水利工程质量检测单位资质认定程序是什么?水利工程质量检测单位资质认定程序是什么?一、受理单位：省水利厅二、办事程序：检测单位的甲、乙级资质申请资料经市(州)水利(水务、水电)局审查后，向省水利厅提出资质.
起诉离婚没有证据应该怎么办
虽然说现如今我国各省市的离婚率都一时之间难以降下来，但是夫妻之间离婚的原因总结下来无外乎于那几种。有些情况下，可能双方当事人就是因为性格不合感情破裂，具体双方之间并没有什么大的矛盾，但是就是想离婚，在这种情况下，没有能够证明感情破裂的实质性的证据。下面我们就为您介绍一下，起诉离婚没有证据应该怎么办?一、起诉离婚没有证据应该怎么办?没有证据仍可起诉离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，.
离婚后不给抚养费被起诉后不去怎么办
其实夫妻双方在离婚以后，如果另一方不给孩子支付抚养费的话，那么在某种程度上来说，这种人确实不值得在婚姻生活当中给他一次机会。因为对自己的孩子都这么不负责任，更不用说是对婚姻的态度了。在下文当中我们要详细为您介绍的是，离婚后不给抚养费被起诉后不去怎么办?一、离婚后不给抚养费被起诉后不去怎么办?见《民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。离婚后不与孩子共同生活的一方不给抚养费，另一方可以把其告上法庭，由法庭调解或者.
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