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姜春律师
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王庆磊律师
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顾小东律师
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史微微律师
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刘武律师
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夏骏艺律师
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陈文巧律师
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郭静芳律师
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南京江苏森远律师事务所
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法律顾问法律常识
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  如何认定开发商已交付房屋交房,并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件,指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下,由于非商品房通常不是新建房屋,往往具备了一般的交付使用条件,所以其交付使用条件的具备,主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下,由于商品房通常系新建,新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要
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