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买卖不破租赁保证金及缴纳之后可以被退还吗? 一、买卖不破租赁保证金及缴纳之后可以被退还吗?买卖不破租赁保证金及缴纳之后可以被退还，定金和保证金分属两个不同的法律概念，两者的法律效力、法律后果、适用原则、数额标准及目的均不尽相同。定金是指合同当事人约定以交付一定数额的金钱作为质物以担保合同债务的履行。从其内容和《民法通则》《合同法》《担保法》等关于定金的规定来看，它不是担保物权，也不是保证担保，而是一种特殊的金钱担保，即金钱质。二、不动产租赁的限制有哪些从买卖不破租赁原则产
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法律规定遗嘱继承无需公示吗? 一、法律规定遗嘱继承无需公示吗?需要公示，具体情况如下：1，法律没有规定遗嘱必须在什么时间公布，一般是在被继承人去世后，继承开始时公布遗嘱2，如果在继承开始后，有人隐匿遗嘱，损害其他继承人权利的，可以在知道或者应当知道其权利被侵犯之日起二年内提起诉讼3，可以参考《民法典》相关规定：第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议
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冒充军人招摇撞骗和招摇撞骗罪区别是什么？ 冒充军人招摇撞骗和招摇撞骗罪区别是什么?冒充军人招摇撞骗是指以谋取非法利益为目的，冒充军人招摇撞骗的行为。具体表现形式多种多样，如穿戴军人服饰行骗，使用伪造的军人证件行骗，等等。构成本罪，行为人既要有冒充军人的行为，又要有招摇撞骗的活动。如果行为人仅仅为了满足自己的虚荣心而冒充军人，没有进行招摇撞骗的活动，则不构成犯罪。招摇撞骗罪，是指为谋取非法利益，假冒国家机关工作人员的身份或职称，进行诈骗，损害国家机关的威信及其正常活动的行为。区分罪与
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买卖不破租赁的期限是否有规定? 一、买卖不破租赁的期限是否有规定?买卖不破租赁的期限没有规定，最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年：(1
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分公司签订合同风险防范的办法是什么？ 分公司签订合同风险防范的办法是什么?为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将总公司与分公司列为共同被告。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得
