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转租下的买卖不破租赁效力如何? 一、转租下的买卖不破租赁效力如何?一般是有效的，只要是房东同意承租人进行转租，但是如果是不同意的，就视为承租人违反租赁合同。租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体规定可见于《民法典》229条。二、受让人的义务是什么?①保持租赁物使用状态的义务。租
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招摇撞骗罪和敲诈勒索罪区别是什么？ 招摇撞骗罪和敲诈勒索罪区别是什么？一、招摇撞骗罪和敲诈勒索罪区别是什么?两者的区别在于：(1)前罪是以“骗”为特征的，被害人在受骗后往往是“自愿”交出财物或出让其他合法权益;而后罪，虽然也有“诈”的成份，但却是以“恫吓”被害人为特征，即对财物的持有者施以恫吓，造成其精神上的恐惧，出于无奈，被迫交出财物而出让其他合法权益。这是两者最主要的区别。(2)前罪侵犯的客体是社会管理秩序，是国家机关的威信|及其正常的活动，其直接侵犯的不
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民间挖掘盗墓无死罪吗？ 民间挖掘盗墓无死罪吗有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收：1.古文化遗址和古墓群被确定为国家重点文物保护单位和省级文物保护单位2.盗掘古文化遗址的文物、墓群的主要成员；3.多次挖掘古文化遗址或墓葬；4.挖掘古文化遗址、墓葬、盗窃珍贵文物或者对珍贵文物造成严重破坏的。刑法第328条规定：“挖掘有历史、艺术和科学价值的古文化遗址或古代墓地的，判处三年以上十年以下有期徒刑，并且罚款;情节比较轻微的，判处三
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鱼塘征收需要做好哪些准备，才能取得合理补偿？ 鱼塘征收需要做好哪些准备，才能取得合理补偿？ 一、鱼塘征收需要做好哪些准备，才能取得合理补偿? 鱼塘被征收的，被征收人需要做的准备是非常多的，包括对对征收政策的了解、对被征收鱼塘进行估值、保留鱼塘年产值的相关证据等。 征收鱼塘的时候，只要是鱼塘的合法承包人就能获得征收补偿，被征收人只需要提供承担合同或者使用土地的合法证明，办理征地补偿登记。二、鱼塘征收承包人有补偿吗?有哪些补偿?有补偿，根据《土地管理法》第四十八条
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土地使用权与买卖不破租赁的概念是什么? 一、土地使用权与买卖不破租赁的概念是什么?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于
