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二手房过户时的注意事项有哪些？ 一、二手房过户时的注意事项有哪些1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息，确认无误以避免纠纷;对于持有军官证的房主
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注册资本和实收资本一致吗？ 注册资本和实收资本一致吗?是一致的，注册资本是工商注册的营业执照上面注明的、股东之间约定的资本金额。实收资本是股东认缴注册资本部分，实际缴纳的金额。实收资本金额小于或等于注册资本金额，目前，注册公司的时候不再对注册资本实际缴纳进行验资，股东认缴资本的时限由公司股东会确定，故而目前很多公司的实收资本都小于注册资本额。二、《公司法》最低注册资本2006年新《公司法》实施后，注册公司最低注册资本为：1.有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元
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好意施惠关系和民事法律关系的区别有没有？ 好意施惠关系和民事法律关系的区别有没有？民事法律关系是法律所保护公民权利的一种法律层面上的关系,好意施惠是没有法律约束,单纯的授予别人好处,使其收益的行为。二者看似相近,实则有很大不同。民事法律关系是民事主体之间就一定的物或其他对象(客体)而发生的由国家强制力保证其实现的民事权利义务关系。民事法律关系是一种人与人之间的社会关系，而不是人和物的关系。尽管在财产关系中其标的常常是物,但法律关系的内容一权利和义务，是发生在人与人之间,而不是发
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立遗嘱时见证人有什么要求 立遗嘱时见证人有什么要求1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法典》的规定，年满18周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。已满16周岁不满18周岁的公民，以自己的劳动收入作为其主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完
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管辖权异议管辖权转移的程序是什么？ 管辖权异议管辖权转移的程序是什么?(一)提审和报请所谓提审。是指上级人民法院对下级人民法院管辖的第一审民事案件有权决定由本院审理。报请，是指下级人民法院管辖的第一审民事案件，因特殊原因需要由上级人民法院审理。所谓特殊原因主要包括：不便于本院审理，如一方当事人是受诉人民法院或者其工作人员;案情复杂，涉及面广，受诉人民法院审理有困难的案件。为了保证案件的公正性、高效率和审判质量，法律赋予上级人民法院有提审权。凡是上级人民法院决定提审的案件，下级
