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房屋买卖合同违约责任如何约定和解决？ 买受方和出卖人进行房屋买卖交易过程中会签订合同，而签订合同后买受方可能会面临开发商逾期交房、房屋面积出现误差、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等一系列违约现象。那么房屋买卖合同违约责任如何约定？下面将为您逐个解答。房屋买卖合同违约责任如何约定和解决一、逾期交房违约 合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按
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物证是直接证据吗？有什么特点？ 物证是直接证据吗？有什么特点？一、物证。物证是指能够以其外部特征，物质属性、所处位置以及状态证明案件真实情况的各种客观存在的物品、物质或痕迹。法医学名解，对案件的真实情况有证明作用的物品和痕迹。中国刑事诉讼中，物证主要由侦查和审判机关通过勘验、检查、搜查等方法收集，也可由单位或个人提供。民事诉讼中,物证应由当事人向法院提供,也可由法院主动收集。二、物证是直接证据吗。直接证据应具有一下特点：1、直接证据对案件主要事实的证明
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如何起草一份征地拆迁协议 如何起草一份征地拆迁协议征地拆迁协议甲方：××高速公路项目经理部乙方：工程全长公里，在区(县)境内长公里，涉及、等村镇和单位。根据工程建设需要，进行相关征地拆迁工作。文件作为征地拆迁工作的依据。征地放线工作已经完成，甲乙双方已对工程现场进行了实地勘察，完成了征地线内、线外地上物等数据的核实，并达成一致意见。甲乙双方根据确定了征地单价，并对协议条款进行了协商，双方就征地拆迁事宜达成如下协议：一、征地数量
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刑事案件中不计入办案期限的有哪些期间 刑事案件中不计入办案期限的有哪些期间一、刑事案件中不计入办案期限的有哪些期间下列期间不计入办案期限：1、刑事案件对被告人作精神病鉴定的期间;2、刑事案件因另行委托、指定辩护人，法院决定延期审理的，自案件宣布延期审理之日起至第十日止准备辩护的时间;3、公诉人发现案件需要补充侦查，提出延期审理建议后，合议庭同意延期审理的期间;4、刑事案件二审期间，检察院查阅案卷超过七日后的时间;5、因当事人、诉讼代理人、辩护人申请通知新的证人到庭、
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驻马店征地补偿标准是什么 驻马店征地补偿标准是什么为贯彻落实《中华人民共和国物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下称28号文），进一步加强对征收集体土地补偿的管理，切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益，正确处理好国家、集体、农民个人三者的利益，促进社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》（1998年）、国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发〔2005〕144号
