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购买二手房应注意哪些事项
购买二手房应注意哪些事项1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》)，必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载)，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见;3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权;4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买
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二手房买卖合同包含的条款有哪些 二手房买卖合同包含的条款有哪些依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。2、标的，即房屋。3、价款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以
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开设赌场情节严重主要有哪些？ 开设赌场情节严重主要有哪些？在我国非澳门地区，组织、参与赌博的行为都是违法的，开设赌场的行为受到的处罚是更为严重的，开设赌场情节严重主要有哪些呢?根据相关法律的规定，不管是否满足了情节严重的条件，都是会受到相应的民事、刑事法律的处罚的。一、开设赌场情节严重主要有哪些呢?具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”：(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
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二手房买卖中违约情形有哪些
二手房买卖中违约情形有哪些1、出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。2、出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合
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拘役缓刑是否有案底 拘役一般多长时间 对于被判拘役的罪犯来讲，其实有很大可能会同时适用缓刑，而一旦可以适用缓刑的话，那对罪犯而言就是很有利的事情，至少暂时不用执行刑罚。而如果经受住了考察的话，则最终就不用执行刑罚了。但是，拘役缓刑是否有案底呢?现在，就让本站我们为你做详细解答。一、拘役缓刑是否有案底被法院判定缓刑、拘役,已经被认定有罪,肯定是有案底的。二、拘役一般多长时间?拘役期限为一个月以上六个月以下，数罪并罚不得超过一年。被判拘役，刑期从人民法院的判决之日起生效，
