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买期房一定要签认购书吗？ 买期房一定要签认购书吗？一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就是一份买卖合同，双方签订的正式合同，不过是把认购书约定的内容具体化;如果认购书未明确
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租房时是否一定要交押金 在现实中，很多房东都会要求房客预缴一笔押金，这笔押金要等到租赁契约终止时才还给房客。那么租房时是否一定要交押金？又因租房押金引起的纠纷很多，出现租房押金纠纷如何解决？下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。一、租房时是否一定要交押金(一)什么是租房押金租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的收
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如何判断开发商的欺诈行为 如何判断开发商的欺诈行为一、如何判断开发商的欺诈行为在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势，为了避免陷入开发商的欺诈当中，最好先了解下构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、须有欺诈故意;4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。目前，比较普遍的欺诈行为包括：“
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开发商的开发资质该如何审查 一般而言，只有符合开发资质的开发商所销售的房子才是合法的，购房者才能放心购买，不然的话即使房价便宜购房者所需要承担的风险也是很大的。那具体来说，开发商的开发资质该如何审查呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商的开发资质该如何审查根据相关法律规定，开发商必须符合一定的条件才能开发房地产，那么购房者怎样审查开发商的开发资质呢?符合开发资质的开发商要具备以下条件：(一)房地产开发企业作为商品房销售的出卖人，应当是独立的企业法人，并且
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商品房无土地使用权证怎么办？ 商品房无土地使用权证怎么办？一、无土地使用权证的危害1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者
