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出卖方延期交房能解除合同吗 在进行房屋买卖的时候，作为出卖方，最重要的一个义务就是要按照约定的时间交付房屋给购房者。但是，实践中经常出现出卖方延期交房的情况，这种时候，购房者是否可以要求解除合同吗？详细内容请在下文中进行了解。一、出卖方延期交房能解除合同吗当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履
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商品房认购书中有什么陷阱 商品房认购书中有什么陷阱一、商品房认购书中有什么陷阱(一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。(二)在认购协议中，开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。这显然是开发商玩的文字游戏，对买受人是不公平的，同时违反了民法上的诚实信用原则
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撤销权的行使默示 撤销权的行使默示撤销权的行使：撤销权，又称废罢诉权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时，得请求法院予以撤销的权利。撤销权是合同保全中主动保护债权者的权益，所以由受害者行使。撤销权的形成要件有一条：债务人的恶意。债务人的恶意，以行为时为准。行为时不知，而后为恶意的，不成立诈害行为。其不知是否出于过失，在所不问。诈害行为由债务人的代理人实施的，其恶意的有无，就代理人的主观状态加以判断。债务人虽有恶意，但
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如何解决农村房屋买卖纠纷 随着农村房屋买卖的迅猛增加，因各种原因引发的纠纷日渐增多，而其中，尤以买卖合同纠纷居多。所以购房者需要具备一些解决纠纷的法律知识。那么，实践中究竟应该如何解决农村房屋买卖纠纷呢？我们一起通过下文进行了解。一、农村房屋买卖纠纷有哪些(一)卖方起诉的纠纷。卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次
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不能抵押的不动产有哪些 很多时候不动产的价值都是比较大的，如我们常见的房产。于是不动产所有人在急需资金的时候，往往会选择将不动产进行抵押。但需要注意一些不动产是法律明确规定不能抵押的。那到底不能抵押的不动产有哪些？我们一起在下文中进行了解.一、不能抵押的不动产有哪些根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的：1、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;2、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;3、已被
