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什么条件下商品房能预售 什么条件下商品房能预售一、什么条件下商品房能预售商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。我国《城市商品房预售管理办法》第10条明确规定：商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。本文所称的商品房预售合同，是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的
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车祸发生后要如何收集证据 车祸发生后要如何收集证据一、车祸发生后要如何收集证据1、人证要找目击者证据分为人证和物证很多种。当机动车与行人发生交通事故时，如果司机看到行人没有走人行横道、闯红灯或非机动车有猛拐现象，一定要询问旁边的车辆或行人有没有看到刚才发生事故的一幕，并留下目击者的姓名、联系电话等资料。因为事故民警一般会在发生事故后的5至10分钟赶到现场，尽量请目击证人留在现场，一同协助警方调查。这是人证。2、物证标出行人位置如果伤者需要马上送至
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离婚诉讼时效是怎样的 离婚诉讼时效是怎样的一、离婚诉讼时效是怎样的(一)提起撤销婚姻请求的时间：《婚姻法》第十一条1、因胁迫结婚的，应当自婚姻登记之日起一年内提出。2、被非法限制人身自由的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。(二)不能提起离婚的时间《婚姻法》第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。(三)请求损害赔偿的时间《婚姻法解释二》第二十七条规定：当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以婚姻法第四十六为由
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如何避免房屋质量纠纷 买房之后比较担心的就是一段时候后房屋出现质量问题，此时想要退房可能性不大，只有让开发商对有问题的地方进行修缮、维护。为避免在这方面产生纠纷，损害到自身利益，就需要购房者提前采取措施进行避免。那到底该如何避免房屋质量纠纷呢？我们一起在下文中进行了解。一、如何避免房屋质量纠纷购房者在购房的过程中面对有可能出现的房屋质量问题，要注意两点内容，一个是在合同中明确约定，另一个是收房时要先验房在入住，下面我们就来具体看一下：(一)签合同时要
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交通事故的死亡该怎么认定 交通事故中导致人身死亡可以说是其中最严重的损害结果了，这种情况下作为肇事者需要承担的法律责任也比较重。但并不是任何情况下造成被害人死亡的都构成交通事故上面的死亡，此时需要进行严格的认定才行。那么交通事故的死亡该怎么认定呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故的死亡该怎么认定死亡，根据公安部《关于做好交通事故统计工作的通知》规定：死亡是以事故发生7天内死亡为限，即7天内死亡的，按死亡事故统计，7天后死亡的，则不作死亡事故统计。交通
