质量索赔
相关律师 江苏 史微微律师 |
 副主任 法学学士 |
 19850716853 |
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 江苏 徐志勇律师 |
| 双学士 执业24年 |
| 18168563608 |
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 安徽 黄贤柏律师 |
| 法学学士 执业17年 |
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 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业26年 |
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 江苏 卢燕律师 |
| 副主任 法学学士 执业17年 |
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最新观点
质量索赔 ·其他当事人对建筑质量缺陷的责任
其他当事人，尽管对导致缺陷没有关系，也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任，有关当事人应注意。在商业出租交易中，房地产商应当保证其房地产适用于预期的商业用途，这一规定即使没有规定在合同中，房地产商也应保障，否则他就将承担相应的责任。此外，一般要求房地产的代理商应对其代理的房地产进行合理的检查。如果该代理商没有进行合理的检查或者对于不...
·如何区分业主和发展商的质量责任？
业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面：首先发展商作为建筑物的卖方，他们要对房屋购买者承担买卖合同责任。此外，对于建筑物的使用人，如果建筑物因其质量造成人身损害或财物损失，业主或发展商要承担侵权责任。建筑物的质量可能最终可以归结为施工质量或勘察设计质量，但建筑物的购买人或使用人可能并不知道承包人或设计人，他们可能直接起诉业主或发展商。业主或发展商通常要先行承担建筑物质量缺陷对他人造成...
·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理
在房屋接管验收中如发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理： （1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。 （2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采用费用补偿的办法，由接管单位处理。
·建设工程质量保证金纠纷
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的基金。 缺陷指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷的责任期一般为六个月、十二个月或者二十四个月，具体可由发、承包方在合同中约定。 首先，建设...
·缺陷工程的受害人为什么要尽快通知保险人或保证人？
建筑工程通常工期很长，履约过程也相当复杂。为了保证承包商能够按照合同要求完成合同义务，业主通常要求承包商提供履约保函或履约担保书。在承包商没有按照合同履行合同时，保证人根据保函的条款补偿和支付业主相应的损害赔偿费用。通常银行或保险公司作为保证人提供有关保函或保险。通常在保函或保险中有三个日期需要引起有关当事人的注意。一是在缺陷工程造成损失后，被保险人及时通知保险人；二是在规定的期限内（一般60...
·工程索赔的依据
1、工地（地盘）会议记录和有关工程的来往信件，都必须全部保存妥当，直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。2、各种施工进度表，包括业主代表和分包编制的进度表。3、施工备忘录（日记），在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。按年月日顺序号存档，以便查找。4、做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编号存档。5、...
其他当事人，尽管对导致缺陷没有关系，也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任，有关当事人应注意。在商业出租交易中，房地产商应当保证其房地产适用于预期的商业用途，这一规定即使没有规定在合同中，房地产商也应保障，否则他就将承担相应的责任。此外，一般要求房地产的代理商应对其代理的房地产进行合理的检查。如果该代理商没有进行合理的检查或者对于不...
·如何区分业主和发展商的质量责任？
业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面：首先发展商作为建筑物的卖方，他们要对房屋购买者承担买卖合同责任。此外，对于建筑物的使用人，如果建筑物因其质量造成人身损害或财物损失，业主或发展商要承担侵权责任。建筑物的质量可能最终可以归结为施工质量或勘察设计质量，但建筑物的购买人或使用人可能并不知道承包人或设计人，他们可能直接起诉业主或发展商。业主或发展商通常要先行承担建筑物质量缺陷对他人造成...
·在房屋接管验收中，对质量问题如何处理
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《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的基金。 缺陷指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷的责任期一般为六个月、十二个月或者二十四个月，具体可由发、承包方在合同中约定。 首先，建设...
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1、工地（地盘）会议记录和有关工程的来往信件，都必须全部保存妥当，直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。2、各种施工进度表，包括业主代表和分包编制的进度表。3、施工备忘录（日记），在施工中发生影响工期和索赔有关的事项，都要及时做好记录。按年月日顺序号存档，以便查找。4、做好建筑师和工程师的口头指示记录，及时以书面形式报告建筑师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编号存档。5、...
质量索赔法律咨询·被骗去缅北，被送回来
·我弟弟给老板打工后来走失了如何办
·你好律师我想请问办案民警的态度非常恶劣怎么处理
·刘律师，我想请教你一个问题，我在康弘公司上班已经二十六年了，
·在南通钢丝绳厂买的钢丝，微信付款没给我发货。
·本人的公司有一件行政申诉和损失索赔的
·本店经理不让辞职，不然就不退工资押金
·夲月二十五号有张勇这个人去做鉴定吗？
·我要要回抚养权
·我住在羊山五街，想离婚是必须在平桥区法院提出诉讼，还是可以到
·你好陈律师:我与康奈服饰被迫签订了解除劳动合同的协议，该公司
·启东市法院审结一起假烟大案
·请问单位对我的病休假不同意怎么
·托欠合同款，一直不还
·单位不给退休职工独生子女费违法吗
·如果病人在医院发生意外事故导致身体残疾，怎么解决？
·该怎样交易？,我想买一套二手房
·律师好！ 我弟弟于2006年7-8月由于伤害等罪，被
·房租上涨怎么办,我的店面到期
·请问，想解除律师，要多少赔偿金？
·我的外甥经人介绍认识一个离婚女人，给了她高达16万的
·80老太太丧偶卖房需要全部儿女签字吗？房本是老太太名字老太
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