房屋买卖发生纠纷时现在房地产买卖的普遍现象，当发生房屋纠纷，若当事人协商不成，可以采取诉讼方法解决，但诉讼时间比较长，而且耗费精力，所以很多人都会选择最后的方法——仲裁。那么，是否所有的房屋买卖纠纷案件都可以提起仲裁申请？房屋买卖仲裁流程怎么走呢?我们为你一一讲解。
一、哪些房产纠纷可以申请仲裁?
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;
房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;
房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;
他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;
房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?
根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：
涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。
依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。
法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。
其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。
三、房屋买卖仲裁流程怎么走？
(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：
①有仲裁协议;
②有具体的仲裁请示和事实、理由;
③属于仲裁委员会受理范围。
(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。
仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。
(三)开庭和裁决。
(四)申请法院强制执行。
四、申请房产纠纷仲裁需要提交哪些资料
仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以下两材料，仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为：
一、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请您注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，并且不能将仲裁与法院并选。
二、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。
买房卖房是人生的重要大事，切不能盲目听信中介说法，要多了解房地产信息及法律相关政策，签署合同要多留心眼，仔细斟酌，避免掉进圈套陷阱。如果你的情况自己不能解决，欢迎随时在本网站咨询律师，我们专业的律师一定会给你满意的答复。


...

·购房付款方式怎么选择
      对于经济相对比较宽裕的购房朋友，可以选择一种既省钱，又比较理想的付款方式。在生活中，相信会有很多这种想法的朋友，但他们不知道如何选择购房付款方式，如果您对购房付款方式怎么选择这个问题比较感兴趣，不妨阅读下面的内容。一、购房付款方式怎么选择(一)一次性付款该付款方式是过去最为常见的付款方式，目前一......

·北京自住商品房需要什么手续申请？
      北京自住商品房需要什么手续申请？一、北京自住型商品房申请条件１、首先名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；单身者申购北京自住型商品房需年满２５周岁。２、本市......

·虹口区房屋拆迁补偿规定
      虹口区房屋拆迁补偿规定众所周知，在一些经济发达的地区城市，拆迁的补偿金额是十分高的，甚至可以说会出现一笔补偿款就能造就一个千万富翁的现实。上海市作为我国经济最发达的地区之一，补偿政策对于居民而言十分重要。那么，虹口区房屋拆迁补偿是怎样的呢?接下来，我们将为您做一一介绍。一、虹口区居住房屋建筑面积的认定......

·商品房买卖合同无效的情形有哪些
      商品房买卖合同无效的情形有哪些商品房买卖合同是对商品房买卖双方利益的一种保障，因此在签订该合同的时候，一定要小心谨慎。但实践中商品房买卖合同可能会出现无效的情况，那么导致商品房买卖合同无效的情形都有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖合同无效的情形有哪些1、一方以欺诈、胁迫的手段订立......

·结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄
      购买房产属于大宗投资，而很少有人会有足够的资金在婚前购买房产的，因此在婚前买的房，婚后还贷的情况是普遍存在的。那么，万一感情不合而离婚，结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄呢?我们在下文中为您解答。1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。这种情况，目前法律法规没有予......

·管辖权异议怎么提交？应该提交给谁？
      管辖权异议怎么提交？应该提交给谁？当我们提起诉讼时，如果由于某些原因，对法院的管辖有不同意见或不服管辖，可以提出管辖权异议并提交一审法院，管辖权异议的提交需要有一些资料，和一些程序，那么，管辖权异议怎么提交呢？下面为您解答这个问题。一、需要......

·个税申报有哪些
      个税申报有哪些内容（一）、办理条件1、年所得12万元以上的；2、从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的；3、从中国境外取得所得的；4、取得应税所得，没有扣缴义务人的；5、国务院规定的其他情形。（二）、办理材料1、《个人所得税......

·购买二手房是否要评估
      对于居家过日子的老百姓来说，住就图个实在，图个安稳，图个节省。相对于商品房来说，二手房有很多优势，如今很多购房者把目光转向了二手房市场。购房者应事先对二手房买卖相关事项了解一下。那么，购买二手房是否要评估？详细内容请在下文中进行了解。一、......

·土地流转后征地补偿归谁所有
      土地流转后征地补偿归谁所有一、土地流转后征地补偿费归谁所有？农村土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有......


·蒙冠斌律师为涉嫌“开设赌场罪”嫌疑人吴某某取保候审或准
      2014年7月1日，广西柳州桂北某县.查获一伙人在废弃码头边开设赌场多次聚众赌博，开设赌场人员之间有分工，为参赌人员提供场所和赌具，并且有人在赌场内“放高利贷”以提供独资。经过公安机关多次侦查和布控破获此案。2014年7月11日中午，该县公安机关将......

·福建省泉州市各区县看守所地址、电话、位置导航
      福建省泉州市区县看守所的地址、联系电话、位置导航整理如下，方便律师会见和家属探视。1.泉州看守所地址：南安市大霞美镇四黄村联系电话：6761019邮编：362302专用信箱：南安市第10号信箱2.南安看守所地址：南安市溪美办事处田坂999号联系电话......


·南京离婚子女抚养
    南京离婚律师处理离婚法律纠纷，解答父母离婚后的子女抚养权归属问题、离婚后孩子的抚养权、离婚判决书、离婚孩子抚养权如何变更、离婚财产分割等离婚相关问题。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务，父母离婚后的子女抚养权归属问题，直接..子女......

·南京离婚女律师
    南京离婚女律师为婚姻家庭纠纷排忧解难，致力于婚姻家庭案件研究和实践，保障当事人在婚姻、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，解决您婚姻家庭的疑难问题。☆南京离婚女律师谈涉外婚姻关于涉外离婚诉讼的特别规定，我国《婚姻法》具有明确的规定......


·承租公房是否属于可继承?
      承租的公有房不属于遗产。所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋出租给承租人使用。共有居住房屋的承租人死亡，其生前共同居住人在该承租房屋处有本事常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口......

·民事执行监督申诉状范本
      民事执行监督申诉状　　申诉人(案外人)：马xx(曾用名马xx)，浙江省xx市人，住本市xx街道办x路x号　　被申诉人(被执行人)：马xx，男，xx岁，汉族，浙江省xx市人，住xx市xx街道办xx号。　　被申诉人(案外人)：马xx，女，x汉族，浙江省xx市人，住xx市x......

·过错推定是什么?
      过错推定是什么意思在侵权所要承担的责任当中有一种是过错推定责任。其实这属于一种较为特殊的情况了，那么您知道过错推定是什么意思吗?而具体又应该在哪些地方适用呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、过错推定是什么意思?过错推定是过错原则适......