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    房地产企业获得土地使用权的途径有哪些?我国的土地虽为国家所有,但是为了保证土地资源的合理有效利用,国家会根据土地规划的不同将土地使用权,即包括房地产开发商所需要的建设用地使用权进行分配,以下将说明房地产企业获得土地使用权的途径有哪些:一、划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付使用(称为相对划拨),或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者的行为(称为绝对划拨)。二、出让:是指国家将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者取得是土地使用权,而非土地所有权,土地使用者取得土地称为“出让”而非“买卖”。买卖取得的是所有权,出让取得的是使用权。出让分为协议出让和公开出让。所谓公开出让,方式有三种:招标、拍卖和挂牌,通常简称为“招拍挂”。三、租赁:是指政府作为出租人将国有建设用地出租给承租人,由承租人向出租人支付租金的行为,是一级市场行为。目前,租赁在各个地方普遍受到冷遇,开发企业无法通过租赁方式取得国有建设用地使用权。四、作价投资(入股):是指国家以一定年限的国有建设用地使用权作价,作为出资人投入股份有限公司或者有限责任公司,相应的建设用地使用权转化为国家对企业出资的国家资本金或股本金的行为。建设用地使用权...18651990859(周律师) 13913441761(王律师) 
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·土地公正问题,爷爷从生产地买一块地有80平方米
    爷爷从生产地买一块地有80平方米,实际建造120平方。奶奶早死,爷爷死后无遗嘱,地留于叔父三人。办房产证120平方,其中多出的40平方米是我出钱。叔伯兄弟无钱,放弃多出40平方米所有权。我希望得到土地使用权40平方使用权,希望去公正,该怎么写


·香港所得税,你好,你好,我是马来西亚人。我想问一下,我在香
    你好,我是马来西亚人。我想问一下,我在香港得到一笔奖金60万,要从香港转来马来西亚,但是还没转到马来西亚,香港那边要我给所得税10%,但我钱都没拿到是否要给所得税吗?还是我给人骗呢


·我那个厂在凤溪,小陶瓷厂,我是承包的,我自己跟他们一起上班,自己也在做,加我自己
    我那个厂在凤溪,小陶瓷厂,我是承包的,我自己跟他们一起上班,自己也在做,加我自己6个人老板说,做完拿工资,结清,到了今天,大初一还没有发工资,他们都问我要钱,怎么办,我们没有签合同,就有一张工资单,今都没回家,没钱吃饭了,能借的地方都去了老板欠我50000多那个厂,没有拍照没有名字,老板是,本地的,现在搞得我自己钱都没有,自己也在上班,快点要死人?/p>
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·你好我的事情是这样的,我接手一个菜鸟驿站,这个驿站是需要想总
    你好我的事情是这样的,我接手一个菜鸟驿站,这个驿站是需要想总站点付承包费的,此店在转给我的时候写的承包费是从20年8月7号到21年3月8号,实际九月一号就没钱了,她骗了我这个期间的承包费,还有经营期间的提现也被她占为己有用了,现在联系不上她,中介8月底一直要到现在也无果,总金额差不多两万元,她还骗了其他人总金额高达十几万


·请问我们是新疆的,想立案诉前保全,是线上保全还是线下保全。
    请问我们是新疆的,想立案诉前保全,是线上保全还是线下保全。


·我怎么起诉要哪些准备
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·我在工地上班摔了下来左脚跟骨折手术上了钢板怎样理赔
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·欠钱被跑了,我哥叫人帮忙买了一批液晶
    我哥叫人帮忙买了一批液晶,结果给那人给卖掉了。人跑了,总共价值两万多块。该怎么办呢。那人只留下一个出租房地址。我想他租房时有留下身份证地址。可不可以叫人民法院帮人查一下找这个人。一般人民法院是怎么收费的。
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·你好,我想咨询一下有个朋友借了我20万,以姜堰的房子作抵压,现在到期了他没有钱还,请问我应该怎么办
    你好,我想咨询一下有个朋友借了我20万,以姜堰的房子作抵压,现在到期了他没有钱还,请问我要是起诉他能把钱要回来吗


·工伤鉴定不到厂里是否能够拒绝支付医疗费
    我去年在制药厂上班。造成急性肝中x。出院以后检查出慢性肾炎。急性肝中x已经鉴定为职业病轻伤。我现在慢性肾炎没有鉴定下来。现在都是厂里负责医药费。如果说,我得慢性肾炎没有鉴定下来。厂里是不是能拒绝我后面的治疗费。


·事实婚姻,你好,你好,我想咨询一下,我和现在的对象,在我
    你好,我想咨询一下,我和现在的对象,在我上大学时(20岁)我们开始同居的,到现在有五、六年的时间了。这种关系是双方父母都知道的。我们当时也是准备要结婚的。在同居期间,我打胎过三次。并且在此期间我发现他不断的和其他女人发生关系,还有的时间甚至很长。本来父母们已经说好今年元旦要见面商量结婚的事情的,可是我又发现他到现在还是和人有暧昧关系。在这几年里,我在两人相处中,花费过很多钱,打过胎,像这种父母同意的关系,有法律效益吗?我可以为这几年的付出要求赔偿吗?要是可以,我需要怎么做?


·离婚证真假查询,一朋友介绍离异的
    一朋友介绍离异的,有离婚证,但现在什么都有假的,我想查询一下,急


·开庭已7个月了,法院会不了了之吗?
    去山东临沂打官司,5月份开了一次庭就无信息了,请问,法院会不了了之吗?
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·我爸妈双方自愿离婚,共同财产有一个拆迁安置房,没有房产证,还有一个老房子没有拆
    我爸妈双方自愿离婚,共同财产有一个拆迁安置房,没有房产证,还有一个老房子没有拆


·我父亲工伤鉴定一级伤残完全不能自理回家又长病药费谁来报销
    我父亲在煤矿工作。在上班时发生事故,2007年发生的2009年鉴定一级伤残完全不能自理。他们让我们回家了,现在在煤矿家属区住这。可是现在他躺在床上不能动,经常感冒到厂里的医院去拿药还要自己花钱。2010年8月他老是咳嗽去县医院检查是肺炎,需要住院像我父亲这样的药费是我们自己出吗?


·工伤咨询,眼表碱烧伤刚做了羊膜移植术20天化工厂工人47岁男现在情况是医疗费用厂
    眼表碱烧伤刚做了羊膜移植术20天化工厂工人47岁男现在情况是医疗费用厂实报实销请问其他该如何处理?谢谢~!


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