按照重庆市政府规定，新交付的小区，必须按照规定成立业主委员会。这对于业主而言，也是一个和物业管理公司谈判、解决纠纷的途径。最近，有不少重庆市民反映，咨询如何成立业委会，那么重庆业主委员会成立条件包括哪些？我们一起通过我们的这篇文章具体做个了解。
一、业主委员会具备的条件包括什么？
根据《民法典》第二百七十七条?规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”
小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
（一）物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；
（二）物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。
（三）分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。
二、业主委员会任职条件是什么？
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
三、业主委员会履行哪些职责？
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；
（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；
（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；
（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；
（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；
（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；
（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员。
综上所述，重庆市民想自发成立业委会的话，要达到重庆业主委员会成立条件才行，如果不符合条件也不要紧，还可以通过成立临时业主委员会来维权。一般来说，热爱公益事业、有一定时间和精力、具有完全行为能力的业主都可以成为业委会的委员。成立业委会需要向当地街道办提出申请，通过审批后就可以筹备了。



...

·还没有文章
·抢劫罪的既遂标准是什么？
      抢劫罪属于严重的暴力性犯罪，造成的危害严重，影响恶劣。在抢劫罪的量刑环节，既遂与未遂两种情形会导致量刑轻重发生变化。因此，关键的问题就是如何区分既遂与未遂。那么，抢劫罪的既遂标准是什么呢?的我们为您解答。抢劫罪的既遂标准是什么?1、最高人民......

·股东会决议怎么写
      股东会决议怎么写一、股东会决议内容依据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会决议应包含以下内容：(一)会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)(二)会议通知情况及到会股东状况：会议通知时间、方式;到会股东情况，股......

·提起民事诉讼证据保全条件是什么?
      提起民事诉讼证据保全条件是什么？证据保全是指在证据有可能毁损、灭失、或以后难以取得的情况下，人民法院对证据进行保护，以保证其证明力的一项措施。证据保全的意义在于保护证据，使与案件有关的事实材料不因有关情形的发生而无法取得，以此来满足当事人证......

·可能对于很多人来说，租了房子签了协议后就直接住下了，很少有要
      可能对于很多人来说，租了房子签了协议后就直接住下了，很少有要开发票的。但是其实如果公司给交了住房公积金后，你的租房满足条件的话是可以凭借发票等相关信息去开房租租赁发票的。那么开房屋租赁发票需要提供哪些资料呢?房屋租赁发票在哪开呢?小面小面对于......


·宣化律师毕成雄辩故意伤害罪应判死刑为无期
          案例基本案情：    本案被告秦军和三个朋友在一家医院门口的烧烤摊上吃饭，遇上来烧烤摊喝酒的被害人翟小飞等七人，由于秦军的朋友李刚认识被害人，就到他们桌上打招呼，但二人却话不投机。被害人有将话锋转......

·包头律师代理 首例因销售混合肉而被提起抗诉案件二审基本维持
      包头稀土高新技术产业开发区人民法院以内包高新检刑诉[2014]第72号起诉书指控被告人H某等犯生产、销售伪劣产品罪，于2014年7月15日向包头稀土高新技术产业开发区人民法院提起公诉，包头稀土高新技术产业开发区人民法院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，一......


·南京离婚纠纷律师
    南京离婚纠纷律师专注于婚姻家庭纠纷调解及诉讼代理,为离婚人士提供离婚财产纠纷、离婚房产纠纷等离婚法律服务,包括离婚协议书,子女抚养、抚抚养权变更、财产分割、继承等。致力于保障当事人在婚姻继承、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，处理遗产继承和财......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......


·合同管理措施有哪些
      合同管理措施有哪些找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师企业之间的经济往来，往往是通过合同的形式进行的。一个重要合同的签订，有时会决定着企业的经营成败。所以，合同的管理至关重要。如今建筑业发展迅速，对于......

·生活中人们在签房屋租赁居间合同时，往往不留心就会掉入各种“陷
      生活中人们在签房屋租赁居间合同时，往往不留心就会掉入各种“陷进”中，产生各种纠纷，使自己遭受到损失，这时就要通过法律途径解决。在本文中为您介绍签订房屋租赁居间合同需要注意哪些问题。一、房屋居间协议有哪些陷阱居间协议设定买卖义务居间协议约......

·老房子没有土地使用证怎么办呢？
      老房子没有土地使用证怎么办呢？一、办理集体土地所有权证的法律依据1、我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理......