随着楼市房价的不断攀升，人们对楼市的非议也越来越多，但是房还是要买的，是刚需。有些人，特别是年轻人在北京打拼多年都得不到一个购房的资格，而一些人轻轻松松就获得了购房资格，有需求就有市场就有买卖，就有人希望花钱买到购房资格，当然就有人考虑北京买房资格能卖吗的问题。我们一起来分析一下。
一、北京买房资格
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
二、北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
三、购房资格买卖方式
购房资格的买卖大多有“全权委托”和“虚拟债务”两种方式。
1、全权委托
就是投资人利用他人的购房资格买房。之后两人到公证处进行全权公证，将房产相关的全部权利全权委托给投资客。这样，投资人就成了房子的实际控制者。
2、虚拟债务
是指投资客在利用他人的购房资格买房前，事先虚构一份债务协定。在房子到手后，投资客持债务协定到法院“起诉”，申请将房子变为抵债资产，再通过行使债权的方式将房子过户至自己名下。
3、亲属买房
用亲属的房票买房，方便风险较低。
4、公司买房
有些投资客经营着法人实体公司。他们可利用公司法人名义买房。
5、假结婚、假离婚的方式来获得购房资格目的。
通过上文我们可以看出，北京买房资格比较苛刻，而且在购房过程中，查验的相关证件、文件比较细，很难作假而且成本太高。文中给出的常见的五种购房资格买卖其实严格意义上讲都是在钻法规、制度的空子，而且有很大的风险，一旦出现问题，法律不会保障相关权利。因此对于北京买房资格能卖吗的问题一定要慎之又慎，尽量不要作出这样的事情。


...

·房屋租赁合同生效条件有哪些？
      租房的现象在我们的日常生活中是很常见的，在租房过程中经常会引起各种矛盾与纠纷。为了尽量确保租客在租房过程中的利益不被侵害，通常需要签订租赁合同。那么，您知道房屋租赁合同生效条件都有哪些吗?房屋租赁合同中都有哪些注意事项呢?接下来我们为您一一解答。一、房屋租赁合同生效条件(一)合同主体是否符合规定，......

·我们知道，我国将房屋转租具体区分为了承诺转租与责任转租，其实
      我们知道，我国将房屋转租具体区分为了承诺转租与责任转租，其实对应的就是合法转正与非法转正。因此，各位在转正房屋的时候一定要搞清楚，什么情况下房屋转租是合法的，避免自己的利益受到损害。一、什么情况下房屋转租是合法房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租......

·有营业执照的厂房拆迁补偿标准的内容有哪些？
      一个城市的发展，有新建高楼和企业，而相对应的部分就会有拆迁的出现，而拆迁不是随随便便就可以拆迁的，是有一个拆迁标准存在的，拆迁标准是为了在拆迁的时候，以相应的拆迁标准来进行补偿。有营业执照的厂房拆迁补偿标准的内容有哪些？在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土......

·动迁安置房能贷款吗？
      在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。一、动迁安置房可以贷款吗?安置房的土地性质属于划拨，如果......

·南京房改房出售的程序
      南京房改房出售的程序：　　（一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。双方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区土地行政管理部门申请办理土地出让手续，交纳土地......

·私募基金亏损风险
      私募基金亏损风险私募基金亏损风险1、法律和政策风险对于国内私募基金而言,目前存在的最主要问题是缺乏法律依据和政策支持,使其处于法律和政策的边缘地带。迄今,我国的《证券法》、《信托法》等法律的条文都没有对私募基金的含义、资金来源、组织方式、运......

·遗弃儿童多长时间算遗弃罪
      现实生活中，不少父母由于自身的疏忽而忽视了对自家宝贝的照看或是由于自身经济不足但又不小心致孕而将儿童残忍的遗弃，不论原由如何，这都是身为父母而不尽责的行为，这都会受到一定程度的道德谴责。在这方面法律对于遗弃儿童多长时间算遗弃罪也有相关的规......

·2023年公司法人代表变更手续中需要哪些材料
      根据我国法律的规定，公司的法定代表人只能是一个，而成为法定代表人需要满足相应的资格。但是，日后也是可以进行法定代表人的变更，不过要办理相应的变更手续。那么在公司法人代表变更手续中，需要准备哪些材料呢?我们一起在下文中进行了解。一、公司法人代......

·铁路交通事故导致行人死亡赔偿金的规定
      随着现在经济的飞速发展，交通运输业也是发展迅速，每年的交通事故频率也随之增加。相比铁路交通事故要比汽车交通事故会少一些，但是也同样在发生。那么对于铁路交通事故有哪些规定，火车撞到行人是如何界定责任的，铁路交通事故导致行人死亡赔偿金又是怎么算......


·黄某某涉嫌非法行医罪无罪辩护得到从轻判处
      黄某某涉嫌非法行医罪辩护词尊敬的审判长、审判员:安徽皋陶律师事务所接受黄某某近亲属的委托，指派我担任其一审辩护人，出庭为其辩护。开庭前辩护人通过多次会见黄某某，并仔细阅读了本案全部卷宗，现辩护人结合法庭审理，根据事实和法律，发表以......

·沧州离婚财产分割律师--李朝霞
      婚前一方付首付，婚后共同还贷，按揭房产离婚怎分割案情回放：原告徐某与被告张某，经人介绍相识，于2007年10月1日登记结婚，婚后因性格不合，徐某于2011年7月起诉张某离婚，并要求依法分割按揭房产。.查明：涉案房产是被告张某婚前2007年9月3日首付16万......


·南京市看守所地址在哪里？公交地铁怎么乘？自己驾车怎么走？
    南京市看守所怎么走？南京市..看守所在什么地方？南京市看守所公交直达是江东门纪念馆站或者云锦路站，途径公交车：7路37路61路63路161路166路y7路夜间，或者地铁2号线的云锦路站2号出口。律师提示：南京市看守所不准家属探视，只有律师才能去......

·南京交通事故赔偿
    南京交通事故赔偿律师提供南京交通事故赔偿知识以及交通事故赔偿项目与标准、南京交通事故处理赔偿标、交通事故赔偿标准表、交通事故责任认定、交通事故赔偿程序、南京交通事故索赔、交通事故死亡赔偿、交通事故律师费标准、南京交通事故案例、南京交通事故赔......


·质押权可以转让吗?质押权转让协议的内容有哪些?
      质押权可以转让吗?质押权转让协议的内容有哪些?质押主要指的是债务人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百零......

·工厂倒闭社医保该如何处理
      工厂倒闭社医保该如何处理工厂倒闭社医保该怎么处理呢近日劳动和社会保障局会同市财政局、经委，联合下发《关于破产企业实行社会化管理的退休人员参加基本医疗保险有关问题的通知》。主要规定：1、破产企业实行社会化管理的退休人员，应当按规定参加基本......

·个人如何申请发明专利,需要的资料有哪些
      个人如何申请发明专利,需要的资料有哪些发明专利是属于知识产权领域的内容，而专利的申请也是我们一定会涉及到的，但是到底它应该如何进行申请、又应该如何对其保护，大多数人可能都比较陌生。我们在下文为您讲解个人如何申请发明专利，希望能够帮助到你。......