>>常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力

常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力

www.csj64.com 长三角律师网

拆迁公司与徐某某签订了一份“房屋拆迁协议书”,协议规定, 徐某某原有产权房,由拆迁公司安置其位于常州市一套期房,两房实行产权调换。其后，徐某某与拆迁公司经协商签订了一份换房协议,内容为双方经协商同意调换,徐某某向有关部门申领了房屋产权证。徐某某发现拆迁公司将开始安置房的面积多计算，而又未对多算的面积款扣除，即多次找被申请人主张退还多算面积款。徐某某因其主张未果，遂向一审.提起诉讼。

    一、合同变更后，对合同中的未结算部分是否可推定为当事人自动放弃。
    合同的变更是指在合同成立之后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人基于意思表示或法律规定，不改变合同的主体，而仅改变合同内容的行为。当事人的合同变更内容约定不明的，推定为未变更。本案中，申请方与被申请方结算说明部分的约定的结算内容未有重新约定,但此原总的结算方式中包含了此部分的内容，而换房协议因当时房屋均未竣工，无法实测面积，也就无法计算房屋面积差异，还是按原结算总金额在换房中作为基本测算单位，确定房屋之间的差价和补贴，在差价和补贴与新换房的补差款抵冲后，余下的就是应付新换房的补差款。因此，换房协议对..份合同中的未结算部分没有约定下，只能推定为该部分内容未变更，而不能推定为当事人自动放弃未结算的部分。只有在一方当事人（申请人）明确表示放弃未结算的部分情况下，未结算的部分才不作计算。换房协议仅对已经变更的结算部分发生效力，而未变更的结算部分仍然继续有效。

    二、合同变更后，当事人对前一份合同是否具有诉讼主体资格的问题
    当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《民法通则》第115条规定，合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利.。本案中，申请方与被申请方双方当事人已按照新的合同实际履行完毕，但双方当事人没有对约定的结算内容约定不再结算,作为申请人始终也未明确表示放弃.。因此，在合同确定的安置房竣工后，对原没有实测的房屋面积，对负有义务的一方被申请人应当按照约定，安置房面积以实测面积为准，若有差异，所收费用多退少补的方式履行。被申请人如不履行此义务，应当承担违约责任并赔偿损失.。因此，本案合同变更后，由于双方对原约定的的使用面积没有实际测算，被申请人所预收费用没有实际结清，在原合同未结算部分仍然有效的情况下，申请人对前一份合同仍具有诉讼上的主体资格。

    双方当事人在签订换房协议时，原合同确定的安置房还没有造好，双方也就没有就401室的面积符与不符原协议所定的面积再商定，是否在换房协议签订后不再对401室的面积结算作约定，而王宗惠也始终没有放弃该权利。因此，本案合同虽已变更,变更程序也已完成,但仍可适用我国《合同法》第98条规定的基本原则处理，无论合同是否变更合同中的结算和清理条款均继续有效，合同中的结算和清理条款不因合同变更而无效。
.。

┝咨询律师：18651990859(周律师) 18602573957(李律师)

遇到常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力法律问题？在线问律师：

┝相关知识：
·常州市西林看守所地址、电话、律师会见、取保候审
·常州“法治大讲堂”律师
·常州市所有劳动人事争议仲裁庭地址、电话、受理时间
·常州合同债务律师专业处理合同纠纷、债权债务等经济案件
·南京工伤赔偿律师

购买的工伤保险有哪些赔偿？
    一、购买的工伤保险有哪些赔偿？购买的工伤保险的赔偿主要有：(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二)住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三)外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。(四)康复治疗费。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行.

在公司工作15年公司解除劳动合同是否合法?
    一、在公司工作15年公司解除劳动合同是否合法?如果职工无过错的话就是不合法的，根据《劳动合同法》第42条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;4、女职工在孕期、产期、哺乳期的;5、在本单位连续工作满15年，且距法定退休.

医院不给开转院证明怎么办？
    当病人所在医院无法治疗病人疾病或达不到治疗此疾病的水平时，病人可以申请转院治疗，病人开具转院证明，经医院批准后便可以到其他医院继续治疗。或是有的病人为了报销方便，也会要求医院开具转院证明。那么如果医院不给开转院证明怎么办?这时候病人可直接向当地卫生局投诉。一、医院不给开转院证明怎么办1、与医方协商解决。依据《医疗事故处理条例》第五章第四十六条之规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决。值得注意的是，在司法实践中，就人身损害当事人自愿达成和解协议，一方反悔向人民法院起诉的，应保护其诉权，但其不能证.

工程质量检测法律法规是如何规定的？
    一、工程质量检测法律法规是如何规定的?范围本标准规定了建设工程质量检测技术的管理内容和程序，包括术语、基本规定、检测机构能力、检测程序和检测档案。本标准适用于房屋建筑工程和市政工程，适用于对上述工程建筑材料和工程实体的质量、结构性能和使用功能检测的管理。开展建设工程质量检测业务，除应符合本标准外，尚应符合国家、行业及地方有关标准的规定。二、规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(.

没公证的遗嘱有年限吗？
    没公证的遗嘱有年限吗？没公证的遗嘱有年限没公证的遗嘱是有效的，就是普通遗嘱，只是比公证过的效力低。遗嘱是被继承人(立遗嘱人)死后才生效，只要死前没有立新的遗嘱则从被继承人死亡开始生效，有效期限没有法律规定。但《民法典》第一千一百二十四条和第一百八十八条限定了期限，可以视为不同情形的有效期。一是接受遗赠的须有意思表示是两个月之内;二是诉讼时效为两年，三是超过20年不得再行诉讼。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。.
> >>更多法律知识

遇到法律疑问，需要律师帮助？

律师咨询电话：18651990859(周律师) 18602573957(李律师)

遇到常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力法律问题？在线问律师：

相关法律咨询

·堂哥堂妹怎么才可以结婚？不打算要孩子的。
    堂哥堂妹怎么才可以结婚？不打算要孩子的。.

·男方离婚时将房子过户到未成女儿名下，女方独自抚养，法定监户人，此后男方拒绝搬离，
    男方离婚时将房子过户到未成女儿名下，女方独自抚养，法定监户人，此后男方拒绝搬离，女方带孩外出租房住，现女儿将房子过户到小孩姥姥名下，问如何清户.

·派出所是否有任何权利将孩子户口强行迁移
    本人于前妻离婚近一年，当时法院判决孩子抚养权归女方，但是孩子户口一直在本人名下，现在到了上学年龄，对方想迁出女儿的户口，协调不成。找到当地派出所，我们有签字同意迁移。后来对方所在镇派出所又通知我孩子户口迁.

·律师你好，我弟弟因为抢劫被关进梅湖看守所，两了，要去看，可不可以看
    律师你好，我弟弟因为抢劫被关进梅湖看守所，两了，要去看，可不可以看.

·和老婆背着女方家长登记，女方父母反对而且威胁暴力恐吓，有什么法律可以保护我们吗
    和老婆背着女方家长登记，女方父母反对而且威胁暴力恐吓，有什么法律可以保护我们吗.

·我是大客驾驶本有两个违章不扣分罚300元，还用上网学*吗？
    我是大客驾驶本有两个违章不扣分罚300元，还用上网学*吗？.

·被打段肋骨三根该怎么办？我的亲戚被别人打断三根肋骨该怎么办？
    被打段肋骨三根该怎么办？我的亲戚被别人打断三根肋骨该怎么办？.

·我在网上买了一个夺宝系统但交易后售方的发票和跟我谈的不是一个公司我怀疑他卖我
    我在网上买了一个夺宝系统但交易后售方的发票和跟我谈的不是一个公司我怀疑他卖我的不是自己研发的所以要退掉但他不退我这种应该怎么跟他退.

·超速百分之五十吊销驾照后多久能重新补回来
    超速百分之五十吊销驾照后多久能重新补回来.

·怎么维权？,律师你好！我是安庆桐城市**镇人
    律师你好！我是安庆桐城市**镇人，今8月份至10月份在桐城市**桥改造工程里干活，现有工资余额六仟捌佰元，小包老板以无钱支付为由，至今未付，我该怎样维权？.

·你好，请问一下我最近在微信里被一名陌生人通过加他支付宝（邮箱注册）骗取我388元
    你好，请问一下我最近在微信里被一名陌生人通过加他支付宝（邮箱注册）骗取我388元人民币，说是新互发返福利，结果支付宝通过红包手段发送给他后，微信，支付宝均已被对方拉黑，就出了简短的聊天截图，其余详细信息是.

·我与他于协议离婚，一岁的儿子归我抚养，他每月给生活费300元，小孩上学后的教育费
    我与他于协议离婚，一岁的儿子归我抚养，他每月给生活费300元，小孩上学后的教育费，医疗费上千后凭医院发票各自承担一半。但是离婚八了他一分都没付过，由于我和他婚后无共同财产，他也没固定的工作，请问我该怎么样.

·我父亲是退休公务员刚刚去世我们家属会得到哪些补偿我们是继母我们父亲有三个女儿继
    我父亲是退休公务员刚刚去世我们家属会得到哪些补偿我们是继母我们父亲有三个女儿继母自己没有子女我父亲和继母的共同财产又怎么分配.

·您好：我是物流公司员工，放假时老板要求我们写工作期间的心德，和公司发展建议
    您好：我是物流公司员工，放假时老板要求我们写工作期间的心德，和公司发展建议.

·你好？在去9月18到江苏**房地产公司上班到春节放假时间1月25号，在我临走时公
    你好？在去9月18到江苏**房地产公司上班到春节放假时间1月25号，在我临走时公司没对我提岀减少员工，在我回到家准备过春节时2月5号那天收到公司要减少现场管理人员一名的通知，请问公司这种行为算违法吗！其实.

·我们几个2014在内蒙干工地的工资，欠条打了时间是20154月30号到期，超出一
    我们几个2014在内蒙干工地的工资，欠条打了时间是20154月30号到期，超出一月一万元有在场人，有老板签名和手印，老板不接电话不见人怎么力,。.

·经济案和伤害安
    你好;我想咨询一下因本人不在国内在国外女儿身边疗伤，因对方欠我的钱还有我身上的伤也是对方害的，这样情况下该怎么办。谢谢.

·周末上班工资怎么算？因为是周末，是按平时饿三倍还是按周末的三倍呢？
    20162月7号上班工资怎么算？因为是周末，是按平时饿三倍还是按周末的三倍呢？.

·离婚后探视权与抚养费
    离婚后孩子判给男方，由于男方不让女方看孩子，女方未付抚养费，现男方提起诉讼，女方该怎么办.

·我老婆在武汉永和南湖分店于腊月二十五上午十点左右在工作间被珍重视蒸饭车里的开水
    我老婆在武汉永和南湖分店于腊月二十五上午十点左右在工作间被珍重视蒸饭车里的开水烫伤，双脚烫伤严重溃烂。他们店长将她送往武汉三医院住院治疗。但是却用的是别人名字因为手续都是店长去办理。一直由我来护理，现正住.

·房子什么证明都没有，房子是自己的，七八没住了，怎么证明是自己的
    房子什么证明都没有，房子是自己的，七八没住了，怎么证明是自己的，现在想居住，怎么去办理水电账户。.

·2014我老婆在老板那里干了一多。老板没有给工资还把家里生活费都借给老板都没
    2014我老婆在老板那里干了一多。老板没有给工资还把家里生活费都借给老板都没还怎么办.

·我被诬陷贷款怎么办？我在工厂里买手机分期付款，20154月
    我被诬陷贷款怎么办？我在工厂里买手机分期付款，20154月起，，，总额1799元，一个月还两百多，还了一个月我不在厂里做了，之后相关人员给我发通知我去还了两个月的钱，加起来还了3个月，然后到十月份通知我要.

·民事诉讼如法院判决被告偿还借款被告不还怎么办
    民事诉讼如法院判决被告偿还借款被告不还怎么办.

·告知交通事故,开车把人撞了
    开车把人撞了,后来把被撞得人扶好,开车找人来帮助,请问算是逃逸吗?.

·我是一个大学生，寒假时间我在一家ktv工作，这里工作太有压力，还有他们好难为我，
    我是一个大学生，寒假时间我在一家ktv工作，这里工作太有压力，还有他们好难为我，现在我有事去办，我说我不干，老板说不到两个月不发工资.

·我想知道x驾注销后，3满了。需要从新去考吗？
    我想知道x驾注销后，3满了。需要从新去考吗？.

·我是原告，现在已经立案，但是这段时间被告总是打电话辱骂我的证人，还在村里张贴大字
    我是原告，现在已经立案，但是这段时间被告总是打电话辱骂我的证人，还在村里张贴大字报，尽是不实言论，而且把证人的证言和身份证复印件全部粘贴在他的大字报上面，更让人生气的是除夕夜竟然到证人家去辱骂证人，我应当.

·在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊
    在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊.

常州律师