>>常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力

常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力 www.csj64.com  长三角律师网 拆迁公司与徐某某签订了一份“房屋拆迁协议书”,协议规定, 徐某某原有产权房,由拆迁公司安置其位于常州市一套期房,两房实行产权调换.。其后，徐某某与拆迁公司经协商签订了一份换房协议,内容为双方经协商同意调换,徐某某向有关部门申领了房屋产权证。徐某某发现拆迁公司将开始安置房的面积多计算，而又未对多算的面积款扣除，即多次找被申请人主张退还多算面积款。徐某某因其主张未果，遂向一审.提起诉讼。     一、合同变更后，对合同中的未结算部分是否可推定为当事人自动放弃.。     合同的变更是指在合同成立之后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人基于意思表示或法律规定，不改变合同的主体，而仅改变合同内容的行为。当事人的合同变更内容约定不明的，推定为未变更.。本案中，申请方与被申请方结算说明部分的约定的结算内容未有重新约定,但此原总的结算方式中包含了此部分的内容，而换房协议因当时房屋均未竣工，无法实测面积，也就无法计算房屋面积差异，还是按原结算总金额在换房中作为基本测算单位，确定房屋之间的差价和补贴，在差价和补贴与新换房的补差款抵冲后，余下的就是应付新换房的补差款.。因此，换房协议对..份合同中的未结算部分没有约定下，只能推定为该部分内容未变更，而不能推定为当事人自动放弃未结算的部分.。只有在一方当事人（申请人）明确表示放弃未结算的部分情况下，未结算的部分才不作计算。换房协议仅对已经变更的结算部分发生效力，而未变更的结算部分仍然继续有效。     二、合同变更后，当事人对前一份合同是否具有诉讼主体资格的问题     当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《民法通则》第115条规定，合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。本案中，申请方与被申请方双方当事人已按照新的合同实际履行完毕，但双方当事人没有对约定的结算内容约定不再结算,作为申请人始终也未明确表示放弃。因此，在合同确定的安置房竣工后，对原没有实测的房屋面积，对负有义务的一方被申请人应当按照约定，安置房面积以实测面积为准，若有差异，所收费用多退少补的方式履行.。被申请人如不履行此义务，应当承担违约责任并赔偿损失。因此，本案合同变更后，由于双方对原约定的的使用面积没有实际测算，被申请人所预收费用没有实际结清，在原合同未结算部分仍然有效的情况下，申请人对前一份合同仍具有诉讼上的主体资格.。     双方当事人在签订换房协议时，原合同确定的安置房还没有造好，双方也就没有就401室的面积符与不符原协议所定的面积再商定，是否在换房协议签订后不再对401室的面积结算作约定，而王宗惠也始终没有放弃该权利.。因此，本案合同虽已变更,变更程序也已完成,但仍可适用我国《合同法》第98条规定的基本原则处理，无论合同是否变更合同中的结算和清理条款均继续有效，合同中的结算和清理条款不因合同变更而无效.。 。 ┝咨询律师：13913441761(王律师)  遇到常州律师说法：合同变更后原合同中结算条款的效力法律问题？在线问律师： 事发地：*<--请留详细地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 ┝相关知识： ·常州合同债务律师专业处理合同纠纷、债权债务等经济案件 ·常州市看守所怎么去?公交车地址能详细点？能通电话？ ·常州市看守所地址、电话、导航汇总 ·常州市市区县劳动人事争议仲裁院立案地址、联系电话、办公时间 ·从扬州泰州国际机场到扬州市看守所的详细路线，怎么走？ 商业贿赂罪怎么取证     商业贿赂罪怎么取证1、注重在初查环节收集证据。初查是否扎实直接关系到案件的成败与案件质量的高低，因此要制定精细化的初查方案。一是注重查明案件细节。对案件时间、地点、人物要通过搞准物证、书证等其他证据，减少对口供的依赖，力争形成先证后供、以证促供、以供印证的良性循环。二是要注重获取关键物证。要围绕犯罪嫌疑人银行存款、房产、车辆等不动产外围取证，把主要关键性证据固定在初查阶段。三是侦查方案要及时进行调整。要根据案件及情况的发展变化，及时调整初查方向、对象、重点及措施，避免流失或泛化侦查对象。2、注重在讯问中. 什么是滥用职权罪？     什么是滥用职权罪？一、滥用职权罪的概念：滥用职权罪是指国家机关工作人员故意逾越职权，违反法律决定、处理其无权决定、处理的事项，或者违反规定处理公务，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。二、滥用职权罪的法律特征：1、本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动。2、本罪在客观上表现为滥用职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。本罪以行为人具有一定的职权为前提，如果行为人不具有某种职权，就谈不到滥用职权的问题。通常表现为两种情况：(1)行为人超越职权，擅自决定或者处理其. 传播淫秽物品罪的表现形式是怎样的？     传播淫秽物品罪的表现形式是怎样的？一、传播淫秽物品罪的表现形式本罪在客观方面表现为：传播淫秽的书刊、影片、录像带、录音带、图片或者其他淫秽物品，情节严重的行为。传播，即广泛散布。应该注意本罪的“传播”与传播淫秽物品牟利罪的“传播”在具体方式上有所不同。如出租、有偿放映等以换取一定对价为目的的使用行为不是本罪的“传播”。本罪的传播方式包括播放、出借、运输、携带、展览、发表、邮寄等。1、播放行为，一般是指对音像型淫秽物品的传播。由于本条第二款将组织播放淫秽音像制品的行为独立成罪，因而这里所指的“播放”限于非. 阻碍军人执行职务罪处罚有哪些     阻碍军人执行职务罪处罚有哪些一、阻碍军人执行职务罪处罚有哪些犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑;或者有其他特别严重情节的，处无期徒刑或者死刑。战时从重处罚。情节严重，指聚众阻碍执行职务的首要分子，使用武器装备阻碍执行职务的，在紧要关头或者危急时刻阻碍执行职务的，阻碍担负重要职责的指挥人员或者值班、值勤人员执行职务的，阻碍执行职务造成严重后果的等。有其他特别严重情节的，是指聚众使用武器装备阻碍执行职务的，在紧要关头或者危急时刻阻碍担负重要职责的指挥人员或者值班、值勤人员. 传播性病罪的犯罪特征     传播性病罪的犯罪特征一、传播性病罪的犯罪特征1、侵犯的客体为复杂客体，包括国家的传染病防治管理制度，也包括社会治安管理秩序，同时也包括他人身体健康权利。2、客观方面表现为明知自己患有艾滋、梅毒、淋病等严重性病而又卖淫嫖娼的行为。本罪为行为犯，只要上述特定主体实施了卖淫、嫖娼行为，即构成犯罪，并不以实际发生性病的传播要件。实际上上述主体的卖淫、嫖娼行为，有足以造成性病传播的严重危险。3、犯罪的主体必须是严重的性病患者。4、主观方面表现为故意，即对自己患有艾滋、梅毒、淋病严重性病具有明知仍卖淫嫖娼。. > >>更多法律知识

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