债务人设定抵押担保责任应该如何承担?

一、《物权法》第一百九十四条第二款规定：

“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。”由此可见，除其他担保人承诺提供担保的以外，债权人放弃债务人以自己的财产设定的抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

二、《物权法》第一百七十六条之规定：

“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”

三、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：

“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”、第二款“债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”;2000年9月29日,该条款被《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条修改为第一款：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”、第二款：“同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。”;2007年10月1日，该条担保法司法解释又被《中华人民共和国物权法》第一百七十六条完善为：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。对于物权法与担保法上述条款之间冲突的适用问题，在我国物权法第一百七十八条作出明文规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”。

四、相关规定

申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：

⒈建筑物和其他土地附着物;

⒉建筑用地使用权;

⒊以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

⒋生产设备、原材料、半成品、产品;

⒌正在建造的建筑物、船舶、航空器;

⒍交通运输工具;⒎法律法规未禁止抵押的其他财产。

五、相关法条

《中华人民共和国担保法》

抵押合同和抵押物登记第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：

　　(一)被担保的主债权种类、数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

　　(四)抵押担保的范围;

　　(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十条　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：

　　(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

　　(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十三条　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

　　(一)主合同和抵押合同;

　　(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

第四十五条　登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

六、注意事项

抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。

(1)明确抵押合同的签订事项

1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：

①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;②主债权的种类、数额;③抵押财产的具体状况;④抵押财产的价值;⑤债务人履行债务的期限;⑥抵押权灭失的条件;⑦违约责任;⑧争议解决方式;⑨抵押合同订立的时间与地点;⑩双方约定的其他事项。

2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。

(2)抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。

(3)抵押合同的变更和终止

1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。

2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：①抵押所担保的债务已经履行;②抵押合同被解除;③债权人免除债务;④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

(4)其他注意事项

1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。

3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。

4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。

5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。注意，不同的抵押物对登记部门不同。

①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门;②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门;③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门;④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关;⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。综上，签订抵押合同时要注意办理抵押登记的约定，不同的抵押物登记部门是不同的，签订时要依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双方利益。

以上便是由我们为您整理的关于债务人设定抵押担保责任应该如何承担的相关资料了，在生活中，您有能遇到各种各样的纠纷，有可能自己是一个债务人，也有能对方是一个债务人，对于这些不用担心，我们只需要参照相关的法律，便可以解决这些纠纷，我们要学会合理的运动法律武器。

...

·债权人撤销权诉讼时效
      债权人撤销权诉讼时效《合同法》第75条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”撤销权的时效历有除斥期间和诉讼时效两说。除斥期间是法律为形成权设定的行使期间。所谓形成权，是指因单方民事行为即能引起民事关系发生、变更、终......

·婚内债务离婚后如何承担
      婚内债务离婚后如何承担男女在缔结了婚姻关系后，就属于婚后，此时产生的债务，多半都是会被认定为夫妻共同债务，日后要是夫妻不幸离婚的话，该如何承担这部分债务呢?相信很多人对此都不太了解。下面就让我们告诉你婚内债务离婚后如何承担把。一、婚内债务离婚后如何承担我国《婚姻法规定》：离婚时，原为夫妻共同生活所负......

·讨债技巧—借刀杀人催款兵法
      借刀杀人这一兵法的古文解语是：“敌已明，友未定，引友杀敌，不自出力，以《损》推演。”意思是说：在敌方的情况已经明朗，而盟友的态度还不稳定时，要诱导盟友去消灭敌人，以保存自己的实力。这一兵法是按照《易经》损卦中关于“损上益下”的道理推演出来的。　　这一兵法的关键在于一个“借”字，也就是说要善于利用第三......

·婚前个人债务怎样处理
      婚前个人债务怎样处理一、婚前个人债务怎样处理?根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚......

·滥伐林木罪罚款标准是怎样的
      生活中，很多人为了赚钱，常常违反森林法的规定而到处滥发林木，殊不知这种行为是会构成滥发林木罪的，不仅会被判处刑罚，还会被处罚一定数额的罚款。那么您知道滥伐林木罪罚款标准是怎样的吗?我们下文做了解答，希望能解开您的疑惑。一、滥伐林木罪罚款标准是怎样的滥伐林木罪，是指违反森林法的规定，未经有关部门批准......

·增资扩股股权转让协议怎么写
      增资扩股股权转让协议怎么写增资扩股股权转让协议本股权转让合同由以下双方在友好协商、平等、自愿、互利互惠的基础上，于年月日在______签署。合同双方：出让方：_______________注册地址：法定代表人：___职务：受让方：注册地址：......

·企业房产税计税比例是多少
      日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程，但您了解企业房产税计税比例是多少吗?下面，我们就为您详细介绍一下企业房产税计税比例是多少，以供您参考，期望对您有所帮助。......

·合伙人只投资入股不参与经营可以吗
      合伙人只投资入股不参与经营可以吗在有的合伙企业中，为了管理的方便会约定有的合伙人只履行出资义务，参与合伙企业分红而不参与日常的经营管理，那么合伙人只投资入股不参与经营可以吗，会牵涉到哪些法律问题呢。我们一起来了解一下。一、合伙人只投资入......

·限价商品房管理办法
      限价商品房管理办法限价商品房一般是价格比普通商品房要低，房型要小，是为了能让很多收入处于中等水平以下的家庭而建设的。由于限价商品房限定时间内不得转让，出租等相关行为。所以，限价商品房的管理办法就成了相关部门的管理重点。关于限价商品房管理办......


·湖州市有几个看守所？地址？电话？
      浙江省湖州市位于浙江省北部，市区有湖州市看守所，下属县各有看守所.湖州市看守所地址：湖州市杨家埠镇干山二路688号导航设置：湖州市人民警察培训学校、湖州市机动车驾驶考试服务中心、兴轮轴承有限公司联系电话：2256723湖州市看守所设有女子监......

·天津李玉更律师谈--如何替企业成功索赔
      天津李玉更律师谈--如何替企业成功索赔。2015年元旦刚过，位于外省某出口企业致电天津李律师，陈述天津一家钢材贸易公司供货质量不合格，致使自己被国外买家索赔事情。双方调解已经4个月，但毫无进展。因事态紧急，当事人要求立即和律师见面详谈。......


·南京离婚律师
    南京离婚律师擅长离婚案件、离婚财产分割、离婚子女抚养、离婚监护权等案件，为当事人提供离婚诉讼案件的法律服务。▲南京离婚律师谈离婚损害赔偿：下面就四种婚姻过错责任所应承担的损害赔偿额分析如下：　　1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔......

·南京合同法律师
    南京合同法律师拥有合同案件办案经验,针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等问题。代理合同纠纷案件,为当事人解决买卖合同、承包合同、建设工程合同等合同法律事务，为涉及合同诈骗犯罪案件提供刑事辩护。★南京合同法律师谈合同签订注意细节......


·夫妻持股的形式和离婚时的分割方法？
      ㈠、仅有夫妻二人持股的有限公司    即仅夫妻双方持有有限责任公司的股份，即二人公司、夫妻公司。    ⒈持股比例不能认为是对夫妻共同财产的约定，分割时应均分股份。    ⒉夫妻......

·成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例具体内容
      成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例具体内容一、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。选择现(建)房安置的，严格按78号令......

·怎么确定音乐著作权归属
      怎么确定音乐著作权归属著作权保护的对象是比较多的，保护文字作品、美术作品、音乐作品等等。但是针对不同的作品来讲，著作权的归属不同。那么您知道音乐著作权归属该怎么来确定吗?详细内容请阅读下文进行具体了解。一、怎么确定音乐著作权归属音乐作品是受著......