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 桥东街道公司律师法律常识
·房屋租赁合同中的解除权
        一、承租人的解除权      1、根据《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。  &nbs...

·遗嘱继承有哪些要求?
        遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。        我国民法规定,公民有处分自己合法所有的个人财产的权利,被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分,在...

·犯罪未遂
    犯罪未遂是指已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的。其特征是:1、行为人已经着手实行犯罪,是指行为人开始实施刑法分则规定的作为某种具体犯罪构成要件的行为;2、犯罪没有得逞,指犯罪的直接故意内容没有完全实现,没有完成某一犯罪的全部构成要件。对于结果犯,行为人仅仅实现了其实施犯...
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·《保护工业产权巴黎公约》如何规定“优先权”
    所谓优先权是指,以某一申请人在一成员国为一项工业产权提出的正式申请为基础,在一定期限内同一申请人可以在其他全体成员国申请对该工业产权的保护,这些在后的申请被认为是与第一次申请同一天提出的。对于希望在多个国家得到保护的申请人,优先权给了很大的实际利益,因为有了这个规定,申请人就可以不必同时向国内国外都...

·宣告破产的情形
    人民法院受理债务人破产案件后,有下列情形之一的,应当裁定宣告债务人破产:       (一)债务人不能清偿债务且与债权人不能达成和解协议的;       (二)债务人不履行或者不能履行和解协议的;       (三)债务人在整...

·一方下落不明,对方如何离婚?
        现代社会的通讯虽已发达,可是如果一个人刻意回避或者躲避,那么很难知道对方的下落。夫妻之间很多时候会因为感情不和或者争吵,一方一气之下离家出走,很久不回家,这样的一份感情也就难以维持下去。面对一方的下落不明,对方如果想要离婚,该通过什么途径呢?      离婚有...

·哪些人不适用死刑?
    犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女,不适用死刑。    18周岁指按罪犯的实际出生年月日核对,以18周岁生日当天24:00以后为满18周岁。    “审判时怀孕的妇女”指在人民法院审判的时候被告人是怀孕的妇女,不管其怀孕是否违反国家计划生育政策,怀孕妇女因涉嫌犯罪在...

·房屋拆迁补偿安置合同的要点
    一.注意房屋拆迁的必经程序:  房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。  根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵照以下程序进行。  1、提出拆迁申请,领取...
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·减刑的限度与幅度
    减刑是在原来判处的刑罚的基础上,根据犯罪分子的悔改或者立功表现,将其原判刑罚予以适当减轻。但是,无论是刑种的减轻,还是刑期的减轻,都必须减得适当,即必须有一定的限度。如果减得过多,违背了罪刑相适应的刑法基本原则;如果减刑的幅度过小,对于犯罪分子而言,难以起到鼓励、鞭策的作用,也难以发挥减刑制度的积极...

·引诱幼女卖淫罪
         一、概念及其构成   引诱幼女卖淫罪,是指利用金钱、物质等手段诱使不满十四周岁的幼女卖淫的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。引诱幼女卖淫罪促使了卖淫嫖娼活动的泛滥,因而具有严重的社会危害性,不但破坏...

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