内蒙古律师

  
    在新的一年当中杭州市出台了一系列新的楼市政策，这些新政策的出台也对杭州市二手房市场有一定的影响，随着杭州楼市情况的不断变化和发展，杭州市的二手房市场中二手房买卖政策也更受人们关注，接下来的我们就为您说明一下杭州买房政策。一、杭州二手房税费新政首先看房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费政策为：1、买房人应缴纳税费：1)契税：首次购房评估额90平米以内1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、买方缴纳2)印花税：房款的0.05%3)交易费：3元/平方米4)测绘费：1.36元/平方米5)权属登记费及取证费:一般情况下是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：1)印花税：房款的0.05%2)交易费：3元/平方米3)营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房产满2年减免)4)个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)二、杭州二手房房龄加贷款年限、最低首付款比例新政《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》在杭州市政府门户网站发布，其中，二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年，最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。而此前，在本市购买二手房，房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付比例为不低于购房款的30%;而房屋建造年...13904714470（邢律师） 13848186309（丁律师） 

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