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我国法律规定怎样办遗嘱公证? 一、我国法律规定怎样办遗嘱公证?(一)申请与受理遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵等);3、公证人员认为应当提交的其他材料。(二)审查与调查1、当事人的身份和权利能力、行为能力;2、遗嘱处分的财产是否属于个人所有;是否处分了共有财产
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买卖不破租赁不能适用法院查封的房产吗? 一、买卖不破租赁不能适用法院查封的房产吗?是的，并不是所有情形都适用买卖不破租赁原则。以下这些情况，是不该原则限制的：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，或者，房屋在出租前已被人民法院依法查封的。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，房屋被查封后，其所有人或使用权人丧失了对房屋的处分权。因此，其所有人在被查封的房屋上设定的租赁权应当无效。另外，抵押人将已抵押的财产
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法律规定犯罪未遂构成犯罪吗？ 法律规定犯罪未遂构成犯罪吗?刑法第二十三条规定的是犯罪未遂的特征与处罚原则。犯罪未遂所具有的三个构成要件或特征也是与故意犯罪的其他停止形态相区分的标志：第一，行为人已经着手实行犯罪，这与犯罪预备相区别;第二，犯罪未完成(未得逞)而停止下来，这与犯罪既遂相区别;第三，犯罪停止在未完成形态是犯罪分子意志以外的原因所导致的，这与犯罪中止相区别。犯罪预备与犯罪未遂都是意志以外的因素导致的犯罪未能得逞，是否已经着手实行犯罪，是犯罪预备与犯罪未遂区分的
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分公司是否具有合同主体资格？ 分公司是否具有合同主体资格?分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。分公司属于总公司的分支机构，在法律上、经济上没有独立性，只是总公司的附属机构，以总公司的资产对分公
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承租人转租出租人解除权期限是多久? 一、承租人转租出租人解除权期限是多久?在六个月内，出租人知道了转租行为，可以向承租人提出异议，一经提出转租行为即无效，承租人即构成违约。超过六个月的异议期限的，出租人没有提出任何异议的，法律推定出租人同意承租人转租，届时转租合同即为有效，出租人必须认可承租人与次承租人之间的转租合同，并需继续履行承租合同。因此在实务中，出租人就转租行为在租赁合同中应当约定明确。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租
