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买卖不破租赁的诉讼主体是什么? 一、买卖不破租赁的诉讼主体是什么?由于买卖不破租赁的规定，房东将房屋出售后，租客也可继续租赁房屋，在这方面发生纠纷，解决的办法主要是调解仲裁或者起诉。房屋卖掉后，如果新房东不承认租赁合同，租客可以主张违约赔偿，要求对方支付双倍定金。1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决，仲裁是公民、法人或其他组织之间
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招摇撞骗罪属于哪类犯罪？ 招摇撞骗罪属于哪类犯罪？一、招摇撞骗罪属于哪类犯罪?区分招摇撞骗罪与非罪的界限，关键看是否冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗。招摇撞骗罪属于侵犯财产类犯罪，冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的，应当立案。本罪属于行为犯，只要行为人冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗，原则上就应当以犯罪论处，应当立案侦查。1、招摇撞骗罪侵犯的客体主要是国家机关的威信及其正常活动;而诈骗罪侵犯的客体仅限于公私财产权利。2、行为手段不同。招摇撞骗罪的手段
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配偶去世有遗嘱共同财产怎么分配? 一、配偶去世有遗嘱共同财产怎么分配?根据民法典的规定，在没有遗嘱或约定的情况下，夫妻一方死亡的，要把夫妻共同财产进行分割。共同财产的一半为配偶所有，剩余的财产为死亡一方的遗产，由继承人按规定继承。(1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。(2)夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特
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商标是否可以无限制续展？ 商标是否可以无限制续展?商标是可以无限制续展的，企业商标续展主要是指企业商标在有效期满前12个月内申请商标续展注册，商标续展审核通过后，商标有效期从商标续展之日起算有效期为十年，目前国家对商标续展次数没有做限制，也就是说商标可以在到期前进行续展，可以无限期使用。二、企业商标续展办理途径企业商标有效期届满前通常会提前6个月进行申请续展，商标有效期届满后商标局对商标提供6个月的续展期，若超出商标续展期则不予续展，续展期内进行续展需要额外收取续展
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出租人是否有权解除转租合同? 一、出租人是否有权解除转租合同?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收
