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买卖不破租赁转租人必须提前退租吗? 一、买卖不破租赁转租人必须提前退租吗?买卖不破租赁转租人不一定必须要退租，租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。我国合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。租户是否具有转租的权利，取决
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“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿？ 一、“住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿? 由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法： 1、按照房屋的实际用途补偿。也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。参考“住改非”房屋的实际状况，是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等。 3、按照“住改非”房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估
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施工单位分公司签合同必须要加盖总公司公章吗 施工单位分公司签合同必须要加盖总公司公章吗?不需要，分公司不能代表总公司签合同设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司的授权委托书，以及其登
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分公司有专用合同章吗？ 分公司有专用合同章吗?分公司的合同专用章有效，合同专用章只是履行公章的部分职能，只能在与客户签合同时有效。公章代替合同章使用没问题。分公司没有合同专用章，如果分公司是子公司形式，完全可以用公章签合同，否则就不行了。企业在对外往来业务合同中使用分公司印章，分公司虽然没有独立法人地位，但分公司已领取营业执照，能够成为民事诉讼的被告，因此在合同上加盖分公司印章一般认定为合同有效。根据《公司法》第14条第1款规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应
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要是法院错判案件怎么办 要是法院错判案件怎么办1、如有证据显示错误判决，且判决书没有生效，则可以直接上诉到上一级法院。2、如有证据显示错误判决，但是判决书生效且在生效之后六个月之内，则可以向上一级法院申请再审。3、如有证据显示错误判决，但是判决书生效六个月之后，那么就只能向同级人民检察院申请抗诉了。4、以上是三种法定的程序和方法，当然，你也可以走一个行政途径：就是直接把情况反映至该法院院长办公室，让该法院自纠自查。二、对错判的申诉如何处理人民检察院或人民法院对执行
