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农村房屋遇到腾退拆迁，补偿标准如何计算？ 一、农村房屋遇到腾退拆迁，补偿标准如何计算? 1.房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋腾退补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。 2.房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)安置补偿费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置
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法律规定犯罪预备犯法吗？ 法律规定犯罪预备犯法吗？犯罪预备和预备犯不是同一种概念二者之间有着巨大的区别，相对应的处罚也不同。根据我国《刑法》在第二十二条中规定对预备犯也应予以刑事处罚，但对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。二、犯罪预备与犯罪未遂的区别1、概念不同：犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件但由于行为人意志以外的原因未能着手实行犯罪的形态;而已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。2、处罚不同：犯罪预备行为是
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转让店面对方违约店面转让费必须退吗? 一、转让店面对方违约店面转让费必须退吗?对方违约的情况下，应当承担违约责任，所以需要支付违约金，但店面转让费可以退还。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违
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汽车租赁合同适用买卖不破租赁吗? 一、汽车租赁合同适用买卖不破租赁吗?动产(汽车)租赁合同与不动产(房屋)租赁合同，均适用买卖不破租赁规则。买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。买卖不破租赁是在民法典租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援引买卖不破租赁，也不能对抗善意第三人(如承租人)。二、抵押权和买卖不破租赁的冲突情况有哪
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强制执行买卖不破租赁可以吗？ 强制执行买卖不破租赁可以吗强制执行买卖不破租赁是可以的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。买卖不
