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出租人要求提前解除合同不用支付违约金的情形有哪些? 一、出租人要求提前解除合同不用支付违约金的情形有哪些?1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确
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关于买卖不破租赁的法律规定的主要内容有哪些? 一、关于买卖不破租赁的法律规定的主要内容有哪些?法律规定的主要内容：1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前
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拆迁办承诺高额搬迁奖励，但是签的是空白协议，你还敢签吗? 一、拆迁办承诺高额搬迁奖励，但是签的是空白协议，你还敢签吗? 从文字游戏到空白协议，拆迁办为了使自己的各方面利益实现最大化，利用大多数被拆迁人不懂法律或不敢反抗的弱点，不断通过偷梁换柱或暗度陈仓的方式在本应一目了然的拆迁协议上做文章，采取威逼利诱的手段哄骗被拆迁人签下这样不合理、不合法的拆迁协议，在整个拆迁过程中一点点蚕食着被拆迁人的合法受偿权利。 通常拆迁补偿采用最普遍的方式有两种，给安置房和给货币补偿。 如果是给安置房这种补偿方式
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商标变更和续展同时进行可以吗？ 商标变更和续展同时进行可以吗?向商标局提出续展申请，需要准备的材料包括原《商标注册证》、《商标续展注册申请书》、商标图样10张(如果是彩色的还应指定颜色)，然后缴纳商标续展官费。续展商标请求经过商标局的批复后，原《商标注册证》会被加注发还，并公告。如果商标是无法续展的范围，就会被作出驳回。对于商标续展驳回不服的在收到驳回通知起的15天内寄送给商标评审委员会复审。商标变更和商标续展同时申请的做法，只能被判定为节省时间。申请人可以按照以上先进行
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分公司签的合同有法律效力吗？ 分公司签的合同有法律效力吗?没有法律效力，根据《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事
