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询问未成年人有哪些规定 一、询问未成年人有哪些规定公安机关办理未成年人违法犯罪的案件，不能少于二人，应当设置专门机构或者专职人员承办未成年违法犯罪案件，不能公开批露未成人的姓名、住所和影像。询问违法犯罪的未成年人，可以在公安机关进行，也可以在未成年人的住所、单位或学校进行。对于在校学习的未成年人不能影响其正常学习。在询问违法犯罪的未成年人时，只要不是妨碍侦查或者无法通知，公安机关应当通知未成年人的家长或其他监护人或老师到场。公安机关不可以使用威胁、恐吓、引诱、欺骗
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出租人单方解除合同的违约责任是什么? 一、出租人单方解除合同的违约责任是什么?出租人因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租人本合同月租金的两倍作为违约金。如承租人要求出租人继续履行合同的,出租人每逾期交房一日,则每日应向对方支付月租金0.5%的滞纳金。出租人因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,出租人应赔偿对方损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益
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执行异议申请书买卖不破租赁是怎么认定的? 一、执行异议申请书买卖不破租赁是怎么认定的?执行异议申请书的买卖不破租赁原则适用须具备三个条件：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二，租赁物已交付于承租人;其三，出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用，作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式，只有如此，承租人才能据此对抗租赁物新的所有人，行使其合同权利。二、限制适用的情况1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国
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商铺买卖不破租赁四种例外是什么? 一、商铺买卖不破租赁四种例外是什么?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;
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帮老人立遗嘱找律师当见证人可以吗? 一、帮老人立遗嘱找律师当见证人可以吗?律师是可以当见证人的，根据《中华人民共和国继承法》第十八条之规定，遗嘱见证人需满足以下条件：1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法通则》的规定，年满l8周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。已满16周岁不满l8周岁的公民，以自己的劳动收入作为其主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为
