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什么情形下需要支付土地使用金？ 什么情形下需要支付土地使用金?以下情形都需要缴纳土地出让金：1、开发商拿地需交纳土地出让金地方政府出让一定年限(使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商需一次性的交纳该年限内的土地出让金。2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为“划拨”的房产需补交土地出让金购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回
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哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的? 哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的?一、哈尔滨办理土地使用证的流程是怎样的?(一)国有土地使用证办理流程1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证
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国有土地使用证过户手续费用多少？ 国有土地使用证过户手续费用多少?国有土地使用证过户手续费用为几百到几千元不等，具体的费用需要费用需要结合以下因素来确定：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或
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土地使用证更名哪里办？ 土地使用证更名哪里办？一、土地使用证更名哪里办?土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，具体来说办理土地证更名的程序如下：1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估
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前房主土地使用证不给过户怎么办？ 前房主土地使用证不给过户怎么办？一、前房主土地使用证不给过户怎么办?1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因，若是对方没有合理的原因的，可以向法院提出诉讼请求，若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的，那么可以提出强制执行的请求。2、房屋过户不一定需要土地使用证的，若是不需要该证件就可以过户，那么直接办理过户手续可以了。此时过户需要的材料如下：(1)现产权人《房屋所有权证》原件及复印件;(2)产权人
