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二套房首付比例 二套房首付比例对于公积金贷款来说，9月新政后，对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%调整为20%。现行的个人住房公积金贷款利率：五年期以下(含五年)为2.75%，五年期以上为3.25%。至于商业贷款，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比
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必须明确双方违约责任 必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此,合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。二、必须标明付款过户时间在实际操作中，买方会将房款分为首付和尾
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工伤鉴定之工作时间的具体是怎么认定的? 工伤鉴定之工作时间的具体是怎么认定的?工伤认定中的上下班途中应包含两方面要素：一是时间要素，即上下班的必要时间;二是地理要素，即上下班的必经路线。工伤保险条例第十四条规定了应当认定工伤的七种情形：在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;患职业病的;因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故
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已经认罪,还有必要聘请律师吗？ 无论在刑事案件还是民事案件中，认罪无疑对于犯罪嫌疑人来说是百利而无一害的，因为只有发自内心的认罪悔罪才能减轻自己的刑罚，获得法庭的从宽、从轻处理，但是，有很多人也有这样的想法，认为只要认罪了，就不需要律师了，那么，已经认罪,还有必要聘请律师吗?一、根据《刑事诉讼法》和《律师法》相关规定，刑事律师在简易程序中的可以为当事人提供以下法律帮助：(1)律师担任公诉案件、自诉案件被告人的辩护人，或者公诉案件被害人、自诉案件自诉人的诉讼代理人，均应
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犯人在法院不认罪是否要赔偿对方？ 无论是刑事案件和民事案件都涉及到一个赔偿的问题，有的犯罪嫌疑人能够很好的认识到自己的错误，并且积极进行赔偿，不仅对受害者有益，同时对于自己的判决和量刑也是非常有好处。但是，还有这样一群人，他们认为只要自己不承认所犯的错误，就可以逃脱法律的制裁，不用赔偿，那么，犯人在法院不认罪是否要赔偿对方?根据法律规定，对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。如果被告人对一审判决
