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优先购买权发生冲突时如何解决 优先购买权发生冲突时如何解决当以上两者发生冲突时，通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。承租人的优先购买权是指租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。1、共有人出卖的其应有部分与其他共有人的应有部分共同构成一个所有权关系，附在同一个物体之上;而共有人出卖的应有部分与承租人的关系只是租赁的关系。2、所有权的存在是无期限、永恒的
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最高院关于房屋买卖合同时效是如何认定的? 一、最高院关于房屋买卖合同时效是如何认定的?最高院关于房屋买卖合同时效的认定是买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房屋买卖合同显然是适用诉讼时效的，一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。法律依据：《民法总则》：第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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夫妻共同财产认定标准是什么？ 夫妻共同财产认定标准是什么根据现行《婚姻法》的规定，夫妻双方可以自由约定婚前及婚后财产归属于夫妻共有或是一方所有，在无约定或者约定无效、约定不明确的情况下，婚姻关系存续期间的夫妻所得除了个人特有财产外，均为夫妻共同财产。因此，夫妻共同财产包括：1.约定夫妻共同财产我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”可见，当事人可以根据各自婚姻的特殊性
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交通事故对方讹诈怎么办？ 一、交通事故对方讹诈怎么办?如遇到讹诈的人，只要及时去报警。即可在交通事故发生的时候，以及与对方商谈之时，注意搜集、保存相知关证据，以证明客观事实的真实存在。同时尽快通知车辆所在的保险公司，熟记保险有关条款，保管好相关票据和事发地事故处理部门的证明材料，以便将自己可能承担的交通事故赔偿损失转由保险公司承担，避免或者减少自己的损失。当事人报警的，交通警察到达现场后制作事故认定书。当事人共同请求调解的，当场进行调解。如果不适用调解的，在
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检察退侦的法律规定是什么？ 检察退侦的法律规定是什么?检察退侦的法律规定是检察院将案件材料退回刑事侦查机关补充侦查，待补充侦查完毕，证据确实充分的，再移送检察院审查起诉。检察院退回补充侦查，是人民检察院依照法定程序，在原有侦查工作的基础上，对案件中的部分事实情况作进一步调查、补充证据的一种诉讼活动。案子到检察院审查起诉，从新打回公安进行的才算补充侦查。二、具体程序是怎样的?人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料。人民检察院审查案件，对于需要补
