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陈建青律师
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高级合伙人主任律师执业25年
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马红律师
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房产纠纷法律咨询
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房产纠纷法律常识
·根据我国法律规定女儿能否代父写遗嘱?
  一、根据我国法律规定女儿能否代父写遗嘱?根据我国法律规定女儿能代父写遗嘱,子女如果帮父母写遗嘱,就属于代书遗嘱的代书人,我国《继承法》对代书人的资格问题进行了规定,“代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人。”可见代书人与见证人的资格要求一致,具体来说:1、遗嘱代书人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法通则》的相关规定,年满l8周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能
·为什么面临征收,无证房就成了违建?如何破解?
  一、为什么面临征收,无证房就成了违建?如何破解?  对房屋进行拆迁是需要补偿的,对于无证的房屋一律按违建进行处理的原因是为了减少补偿,当遇到这种情况时,被拆迁人可以申请行政复议或者提起诉讼解决。  根据《城乡规划法》六十四条的规定,对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权,但是,行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则,即违法严重程度与行政处罚轻重成比例,
·营业执照地址变了商标还可以续展吗?
  一、营业执照地址变了商标还可以续展吗?根据商标局规定,商标续展应提交的申请文件包括申请人经盖章或者签字确认的主体资格证明文件复印件和注册证复印件,所以商标续展中提供的营业执照上的名称地址必须和注册证复印件保持一致。因此,不能用新营业执照直接办理续展。需要先办理变更,再办理续展。实际操作中两者是可以同时递交的,商标局内部会协同处理该申请案件。二、申请步骤(一)准备申请书件应提交的申请书件为:(1)《商标续展注册申请书》
·分居期间一方谈恋爱算出轨吗
  分居期间一方谈恋爱算出轨吗一、分居期间一方谈恋爱算出轨吗虽然是分居,但是仍属于婚姻存续期间,是属于合法的夫妻,如果和他人恋爱仍算是出轨。根据《民法典》(2021.1.1生效)第一千零四十三条:”家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱;家庭成员应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。“的规定,以及结合我国一夫一妻制的基本制度,夫妻关系中只允许拥有一个配偶,分居
·在房屋征收过程中,如何认定“住改非”的房子?
  一、在房屋征收过程中,如何认定“住改非”的房子?  住改非是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅,但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证并有缴纳的记录,这种情况下,依照我国的相关拆迁政策和法律文件的规定,可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿,具体的规定由地方制定。  《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中对于房屋所有权人“住
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