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民法中买卖不破租赁的例外情形有哪些? 一、民法中买卖不破租赁的例外情形有哪些?民法中买卖不破租赁的例外情形主要有以下四种：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面
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分公司能否单独签订合同？ 分公司能否单独签订合同?分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。二、分公司签订合同总公司要负责吗?在实践中，由于分公
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监视居住后会不会有案底 监视居住后会不会有案底监视居住是针对于犯罪嫌疑人、被告人采取的一种刑事强制措施。就目前的阶段来看，案件还没有经过法院的审理，尚未依法作出最后的判决之前，就不能认定其有罪，那么也就不能直接认为被监视居住了就一定有案底或者没有案底。二、监视居住的时间是多久人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责
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商标续展缴纳标准费用是多少钱？ 商标续展缴纳标准费用是多少钱？一份续展注册申请需缴纳规费2000元。如果是在期限届满的六个月宽展期内提交续展注册申请的，还需缴纳500元的延迟费。如果是委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳续展规费和代理费，商标局收取的续展规费从该商标代理机构的预付款中扣除。二、商标续展的注意事项：1、续展申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人续展证明。2、如果续展申请有不符合规定的，商标局将按照申请书上填写的地址，以
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有关部门作出征收补偿决定，需要满足什么条件 一、有关部门作出征收补偿决定，需要满足什么条件 其一，有生效的房屋征收决定; 其二，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确; 其三，在保障了被征收人补偿安置选择权的情况下，依法应该给予补偿各项目之金额、保障住房、用于产权调换房屋以及提供的周转用房已经确定并到位。 二、土地征收的程序 《土地管理法》明确规定，农村土地征用程序：根据法律法规规定，农用地转为建设用地时所办理的土地
