·
司法拍卖不适用于买卖不破租赁吗? 一、司法拍卖不适用于买卖不破租赁吗?不适用于买卖不破租赁，涉及到要进行司法拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。其理由在于：(1)若适用该原则，那么租赁合同继续有效，将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业
·
分公司签订的合同未到总公司备案合法吗？ 分公司签订的合同未到总公司备案合法吗?根据我国法律规定，分公司是不可以签订合同的，原因在于分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担，所以必须向总公司备案后才可以生效，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法
·
店面单方违约需要支付违约金吗? 一、店面单方违约需要支付违约金吗?店面单方违约需要支付违约金，具体的违约金支付规定如下：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。2、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并
·
房屋拆迁补偿是按照户口补偿，还是面积补偿？ 房屋拆迁补偿是按照户口补偿，还是面积补偿？ 一、房屋拆迁补偿是按照户口补偿，还是面积补偿? 房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。 因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面
·
没有买社保可以随时辞职吗? 一、没有买社保可以随时辞职吗?是的，未按时为职工缴纳社会保险，可以随时辞职走人，不需要提前30天书面通知。用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;5、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动
