·
物业禁止未购买、租赁车位的业主在小区内停车， 是否合法？ 物业禁止未购买、租赁停车位业主的车辆停放小区，很多业主认为物业没有权利禁止其车辆进出小区。但是物业服务合同是一种典型的双务、有偿合同，物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时要履行自己的义务。物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境，这是双方共同利益、义务所在。公共道路或者其他用于停放车辆的场所属于所有业主共有，物业有权代为收取物业共有部位、共用设施设备经营收入和车位场地费等收益资金，但应当严格按照当地政府指导价收取，并独立核算，予以公示
·
租赁合同解除时，经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处理? 1)出租人违约的，出租人应赔偿剩余租期内装饰装修残值损失;2)承租人违约的，除非出租人愿意使用该装修物件，否则不予赔偿;3)双方都有违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照双方各自过错承担;4)双方都无违约，剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照公平原则进行分担。
·
出租房屋被拆迁的，如何处理? 由双方在房屋租赁合同中明确的被征收或被拆迁时约定的办法处理。没有约定的，根据法律规定处理。出租人不知道租赁房屋将被拆迁，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。
·
保证人的保证期间如何认定？ 保证期间就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后，保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。在保证期间中，债权人应当向债务人提起诉讼或仲裁，或向保证人主张权利。债权人超过保证期限依然未提起上述主张的，证人则不承担保证责任。一、债权人与保证人可以约定保证期间，正常情形下按照保证期间执行，但如果保证期限早于主债务履行期间的，或者保证期间与主债务同时届满的，则视为没有约定。二、如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保
·
《交通事故私了协议书》是否应予撤销 交通事故等侵权事实发生后，当事人对较为轻微的事故可通过达成“私了协议”快速、有效解决纠纷，减轻当事人诉累，故对这一行为应予以积极鼓励和肯定。通常情况下，“私了协议”为双方当事人意思表示真实、自由，协商一致的结果，应为有效，且可以及时弥补受害方的损失，减少社会矛盾，故非为特殊事由，双方当事人在签订“私了协议”后即应恪守履行，不得反悔。但如果一方当事人认为“私了协议”确实存在显失公平的问题，可以申请法院予以撤销。在机动车交通事故责任纠纷等一
