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怎么判断卖方是否有卖房资格 购房的过程中，未避免出现产权纠纷，被假的卖方欺骗，建议购房者事先审查一下卖方的卖房资格，也就是看对方是否是房屋的所有人，也有没有权利来卖房。那现实中究竟该怎么判断卖方是否有卖房资格呢？我们一起在下文中进行了解。一、怎么判断卖方是否有卖房资格我国法律规定，不具备主体资格签约无效，合同主体不相符签约也无效，无效的合同，在合同中所约定各项条款或细节、补充部分对签约双方均无法律约束力。所以，购房者在购房合同签字前，首要弄清甲方是谁?他具
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买房合同未订立要返还定金吗 买房是大事，在当事人协商一致之后需要实际签订书面的合同，而在正式签订买房合同之前，一般卖方会要求买方交付一定的购房定金。那最后要是买房合同未订立的话，此时可以要求返还定金吗？我们一起在下文中进行了解吧。一、买房合同未订立要返还定金吗所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。我国担保法第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债
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逾期交房的情况包括哪些 很多时候我们认为的与法律上规定的其实是不太一样的，这里面就包括逾期交房的情况。可能我们觉得开发商已经是逾期交房了，但从法律角度来讲的话，其实并没有。那到底常见的逾期交房的情况包括哪些呢？下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。一、逾期交房的情况包括哪些在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：(一)开发商未取得商品房预售许可证。主要是开发商在合同约定的交房日期未取得
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离婚调解书没有签字是否有效 夫妻提起离婚诉讼时，法院不一定都是以判决的形式作出决定。离婚调解书是法院解决离婚纠纷的一种重要手段。离婚调解书可不是一般的调解书，需要谨慎对待。那么，离婚调解书没有签字是否有效？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、什么是离婚调解书?法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民法院认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。它既是对双方当事人协商结果的记载，
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父母对子女的监护责任有哪些 在子女尚未成年之前，父母除了对子女有法定的抚养义务外，同时还负有监护的义务。也就是说父母是未成年子女的法定监护人，那么就会对子女有一定的监护责任。那究竟父母对子女的监护责任有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、父母对子女的监护责任有哪些父母对未成年子女负有监护责任，违反监护职责时，发生监护人责任，包括：1、失职责任。因父母的故意或过失而致被监护的未成年子女受损害时，父母须承担相应的法律责任。《民法典》（自2021年1月1日起
