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买卖不破租赁例外情形有哪些? 一、买卖不破租赁例外情形有哪些?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果
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开垦款地荒山，是谁开垦就归谁吗，法律怎么说？ 开垦款地荒山，是谁开垦就归谁吗，法律怎么说？ 一、开垦款地荒山，是谁开垦就归谁吗，法律怎么说？ 依据我国土地管理法的规定，合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的，国家法律对开垦者的利益是进行保护的。 《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地;适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。 国家依法
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商标宣告无效前的使用行为是否构成侵权
商标宣告无效前的使用行为是否构成侵权一、商标宣告无效前的使用行为是否构成侵权?商标宣告无效前的使用行为构成侵权，商标法第四十七条第一款规定：“依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标，由商标局予以公告，该注册商标专用权视为自始即不存在”。依照上述规定，在后注册商标使用人不侵权抗辩成立的前提是其使用行为属于合法使用。而在商标被宣告无效后，应视为自始不存在，合法使用在后商标的法律基础已经丧失，故关于不应当承担侵权责任特别是
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出租人能不能单方解除合同
出租人能不能单方解除合同1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
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人民检察院不批捕多久可以起诉 一、人民检察院不批捕多久可以起诉?这个问题没有明确的规定，依据我国刑事诉讼的规定，刑事案件从对犯罪嫌疑人采取强制措施到提起公诉需要多少时间是没有明确规定的，由实际情况而定。为了防止逮捕的过量适用，刑事诉讼法第60条规定：对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，可以逮捕。逮捕必须同时具备以下三个条件：1、有证据证明有犯罪事实。2、可能判处徒刑以
